廠房拆遷安置怎麼補償
補償標準6.5K
廠房拆遷安置主要包括以下幾部分:
1、土地使用權的區域補償價。廠房佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價,説通俗了就是土地使用權補償,如果廠房是租賃土地建設的話,租賃權現在還劃定在債權的範圍內,沒有劃歸物權的形式,所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。
3、停產停業損失費。因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。
4、裝修附屬物。對現有建築的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。
5、機器設備。機器設備分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設備補償的是搬遷費。
6、搬遷費用。就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
法律依據:
《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
1、土地使用權的區域補償價。廠房佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價,説通俗了就是土地使用權補償,如果廠房是租賃土地建設的話,租賃權現在還劃定在債權的範圍內,沒有劃歸物權的形式,所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。
3、停產停業損失費。因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。
4、裝修附屬物。對現有建築的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。
5、機器設備。機器設備分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設備補償的是搬遷費。
6、搬遷費用。就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
法律依據:
《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
-
農村行政徵收決定糾紛怎麼解決?
法律處理方式主要有行政訴訟、行政複議、行政複議裁決、民事訴訟、徵地補償協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。1、徵地糾紛行政複議行政複議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認為行政主體的具體行政行為侵...
-
青海省2021年徵地補償條例包括哪些內容
青海省徵地補償條例包括哪些內容?第一章總則第一條根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》及《青海省人民政府關於貫徹<國有土地上房屋徵收與補償條例>的實施意見》相關規定,結合我省實際,制定本規定。第二條本規定適用於本省...
-
上海徵地補償離婚安置是怎樣處理的
在當今社會,離婚已經是一個老生常談的話題了,上海作為國際性大都市,可以説是寸土寸金,所以上海的市民對於徵地補償可謂是十分重視的。一些離婚了的人總是很疑惑上海徵地補償離婚安置是怎樣處理的?離婚了,對於土地的拆遷補償是否還有分配的資格?那麼小編就給大家介紹一...
-
山東省新農村拆遷安置辦法及補償標準是怎樣的?
一、山東新農村建設的主要目標對全省農民住房全部拆除,合村並點,讓農民全部住進蓋高樓,建立新型農村社區(俗稱萬人村),實行城市化管理。自2015已在各市全面推開,農村住房改造規模空前,史無前例。二、山東新農村建設的運作方式各鄉鎮政府的“合村並點蓋樓計劃”經上級政...