農村創業時，温室、倉儲、養殖設施等到底能不能佔用耕地？

一、根據國家政策，哪些地屬於設施農用地?

根據《通知》規定，設施農用地包括生產設施用地、附屬設施用地、配套設施用地3類：

⑴生產設施用地

①工廠化作物栽培用地，包括有鋼架結構的玻璃温室，或是PC板温室等;

②禽畜舍用地，包括有機物處置設施、綠化隔離帶等;

③水產養殖池塘及水渠等設施用地;

④育種、育苗場所及看護房。

⑵附屬設施用地

包括動植物疫病監測、防控等技術設施用地，糞便、污水等處理設施用地，有機肥料生產用地，農產品儲存、分揀包裝用地等，都屬於附屬設施用地。

⑶配套設施用地

家庭農場、合作社、專業大户等新型經營主體從事規模化生產所需的曬晾場、農機存放場所用地等。

設施農用地需要辦理轉用審批手續嗎?

設施農用地由於是直接用於或者説服務於農業生產，因此性質還是屬於農用地，是不需要辦理“農用地轉用”審批手續的。

但生產結束後，經營者必須按規定進行復墾，如果是佔用耕地的，要復墾為耕地。

二、哪些能佔用基本農田?

《通知》明確指出，設施用地應該儘量利用荒山荒坡等未利用土地，或是閒置的土地。對於情況所迫，不得不佔用耕地的，儘量佔用劣質耕地，並且必須通過技術手段避免對耕地的破壞。

至於能不能佔用基本農田，《通知》規定，各類禽畜、水產養殖用地，工廠化作物栽培設施建設用地等，均嚴禁佔用基本農田。

唯有以下情況可以佔用基本農田，必須符合4個條件：

①項目地處平原地區，從事規模化糧食生產的配套設施建設;

②選址確實難以安排在其他類型土地上進行，無法避開基本農田;

③經縣級國土部門與農業部門論證批准;

④佔用基本農田後，必須保持佔補平衡，補劃的土地在數量、質量上也要與此前的基本農田相當。