臨時土地使用證貼花麼?
土地使用證是單位或個人合法使用土地的憑證。而臨時土地使用證的持有人對該處土地的使用期限只有兩年,兩年時間到期之後,就不再擁有對該處土地的使用權。我們知道,像土地使用證等憑證是需要繳納印花税的,那臨時土地使用證貼花麼?本站小編將通過以下文章為您回答這個問題,希望對您有所幫助。
一、臨時土地使用證貼花麼?
在我國書立、領受應税範圍內各種應税憑證的單位和個人,都是印花税的納税義務人。具體包括:各種經濟合同的立合同人;立帳簿人;各種產權轉移書據的立據人;各種權利證照的領受人。如果同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的,應由各方就所執的一份各自全額貼花。臨時土地使用證也是具有法律效力的憑證,同樣需要貼花。
二、臨時土地使用證辦理的流程是什麼
臨時土地使用權是有特殊規定的,必須要滿足特定的條件才行。《土地管理法》:第五十七條,建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。然後按照如下步驟進行辦理。
1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。
2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪製宗地圖。
3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
4、註冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸户卡》和《土地使用證》。
5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。
三、臨時土地使用證怎麼換正式的土地證
1、《物權法》規定,如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證,你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。
2、想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證,同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料,到你自己當地的政府服務辦理正式土地使用證這樣就可以了;
3、但是同時得交土地出讓金,具體要交多少土地出讓金這情況諮詢你自己當地的相關部門。
我國印花税的徵收對象是一些具有法律效力的憑證,如合同、土地使用證等等,但由於臨時土地使用證的使用期限只是臨時的,所以許多人才會產生臨時土地使用證貼花麼這種疑問。臨時土地使用證雖然只有兩年的期限,但它同樣具有法律效力,根據規定一樣要繳納印花税。
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