辦臨時土地使用證步驟有哪些

土地作為我國的國有資產，對於土地的使用和申請都有嚴格的要求。而辦臨時土地使用證步驟有哪些，小編就這一問題諮詢了相關的土地資源部門瞭解到土地的申請要到當地的鎮、區相關國土管理所進行申報，再有當地申報部門向上進行申請外，還要準備好相關的材料才符合用地標準。

一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房户。

二、農房審批，應嚴格執行“一户一宅”的原則，嚴格審查申請用地的資格和用地標準，在新村居民點之外，原則上只能利用宅基地和未利用地建房，儘量少佔或不佔耕地，禁止佔用基本農田。新村居民點之內，農村居民宅基地控制標準每人20至30平方米，每户用地最多不能超過150平方米，3人以下户按3人計算，4人户按4人計算，5人以上户按5人計算。新房竣工1個月內應拆除舊房，將舊宅基地恢復耕種條件，退還給集體安排使用。

三、有下列情況之一的，不予批准住宅地，人均宅基地面積已達到上述規定標準限額的，出賣、出租原住房後再申請宅基地的，除回鄉落户的外，禁止批准城鎮居民佔用農村集體經濟組織的土地建住宅。

用地預審程序

用地預審是指國土資源管理部門在建設項目審批、核准、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

一、需提交材料

1、建設項目用地預審申請表(國土部門提供，建設用地單位填寫相關內容);負責用地預審初審國土資源管理部門的用地預審初審意見。

2、建設項目土地利用總體規劃局部規劃圖(省級以上項目，由建設單位向項目所在地基層國土所申領，作為報批必備件;市、縣級項目，一般在進行預審現場踏勘時，由建設單位向項目所在地基層國土所申領)。由國土資源部負責用地預審的建設項目，還需提交標註項目用地範圍的縣級以上土地利用總體規劃圖及相關圖件(縣級以上國土資源部門協助提供)。

3、城市(村鎮)規劃行政管理部門出具的有效的建設項目用地城市(村鎮)規劃選址意見書及附件(建設項目用地規劃藍線或紅線圖)。

4、建設用地單位向有權批准國土資源行政主管部門出具的用地預審申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案。

5、審批類建設項目應當提供有效的建設項目的項目建議書批覆文件、可行性研究報告(含用地規劃總平面佈置圖)。項目建議書批覆與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告(含用地規劃總平面佈置圖);核准類建設項目應提供有效的發展和改革、經濟貿易或行業行政管理等部門同意開展前期工作的告知書和擬報發展和改革、經濟貿易或行業行政管理等部門核准的項目申請報告(應達到可行性研究深度);備案類建設項目應提供有效的發展和改革、經濟貿易或行業行政管理等部門的建設項目備案批准文件和項目申請報告(應達到可行性研究深度)。

列入已經國務院或國務院投資管理部門批准的中長期發展建設規劃的建設項目，還需提供有關中長期發展建設規劃。

6、屬於《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案及論證意見、建設項目對規劃實施影響評估報告、修改規劃聽證會相關材料和聽證會紀要。

7、根據建設項目具體情況，應提交的其它文件、證明材料和圖件。

分期實施的建設項目，需提交擬訂的分期實施規劃方案，分期辦理用地預審。

我們可以看出國家土地使用對農村的有着嚴格的要求，執行“一户一宅”的政策。城市的用地也要向國家土地資源局進行詳細的用地、規劃等詳細説明，對原有土地修改總規劃還要通過專家論證才能通過。