我國沒有農村土地使用證嗎
在我國,農村的土地性質是屬於集體土地,還有就是城鎮用地是國有土地。一般使用國有土地的時候,是有着嚴格的審批流程並且需要辦理土地使用證的。不過,由於農村用地和城鎮用地是不一樣的,農村的土地證和國有土地使用證也是不一樣的。下面小編就為大家介紹一下我國沒有農村土地使用證嗎?
一、我國沒有農村土地使用證嗎?
1、有,農村土地證的全稱叫做《集體土地使用證》,農村土地的權歸村集體,村民只擁有使用權。因此,您在農村的房子儘管屬於您的私人財產,但是土地的權歸村裏,如果你的户口已遷出就不是該村的村民,不能擁有該村的土地使用權,也就不能辦理該村的土地證。
2、如果你想辦理土地證的話,只能把你的户口(必須是農業户口)遷回該村才能辦理。
3、户口遷回後,你需攜帶房屋權證書複印件、身份證複印件、四鄰的身份證複印件,到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記,申領《集體土地使用證》。
4、如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,還需要村書記的身份證複印件。另外還需要户口本複印件,寫一份一户一宅證明去村裏蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。除此之外土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方,國土所的工作人員會為你指出的。
二、申請宅基地所具備的條件
1、年滿20週歲在本村落户的農村公民,因結婚等原因,確需新建住宅分户的;
2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;
3、因自然災害等原因,需要新建住宅的;
4、經縣級以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准證明),且農村確無住宅的;
5、縣級以上人民政府規定的其他情形。
三、辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序
1、向村委會寫出書面申請。
村委會根據村民大會討論的意見,經村委會審查同意後,張榜公佈,張榜七日無異議後,上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表:村委會同意後,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。
3、鄉鎮政府審核:鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格後,由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)政府章,然後上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件後,進行資料審核併到現場進行勘測。
5、審核、勘測合格後,報縣政府進行審批。
6、審批後張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,准予開工建設。
7、建設完工後,報國土資源所驗收。經驗收合格後,由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。
農村的土地有土地使用證的。土地使用證的性質屬於集體土地。所以説,即使是農村户口,在申請到宅基地以後,也需要到國土局辦理土地使用證的。如果沒有集體土地使用證的話,農民的宅基地的正常使用權益也有可能會遭受損失。
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