收回土地使用權註銷登記程序有哪些？

當個人的土地使用權方面，尤其是對於土地的期限，到期的時候，可能就會有收回的現象，收回之後就會涉及到註銷登記的程序，那麼這個程序都有哪些內容呢？根據相關的説法，應該通過收購的方案以及決定書等具體來決定，詳情來看下文。

收回土地使用權直接註銷的程序有哪些方面

收回國有土地需要經過以下幾個方面的程序：擬訂收回方案、聽證、報批、下達決定書、註銷登記、補償等。

1、擬訂收回方案：土地行政主管部門根據市或縣級人民政府的批准調整用地的文件，擬遷移、解散、撤銷、破產的企業(或其上級主管部門)的申請或者土地管理部門決定收回的處理意見，擬訂收回國有土地使用權方案，並將擬收回國有土地使用權事宜通知原土地使用權人，並告之聽證的權利。

2、聽證：土地使用權人要求聽證的，應當在接到收回國有土地使用權通知後的一定期限內向市或者縣級人民政府土地行政主管部門提出。土地行政主管部門接到聽證申請後，應該按照《國土資源聽證規定》中規定的期限內組織聽證。

3、報批：土地行政主管部門在組織聽證後規定的一定期限內，將所擬訂的收回國有土地使用權方案連同聽證結果報市或者縣級人民政府審批。

4、下達收回決定書。根據市或縣級人民政府批准的收回國有土地使用權方案，土地行政主管部門應當在批准之日起一定期限內，向原土地使用權人下達《收回國有土地使用權決定書》，同時告知原土地使用權人申請複議和提起訴訟權利。對收回國有土地使用權決定不服的，可以在接到提前收回國有土地使用權決定後若干期限內(按照《行政複議法》規定，一般是60天)，依法向上級行政機關或者人民法院申請行政複議或者起訴。

5、註銷登記。土地行政主管部門在下達《收回國有土地使用權決定書》後，由原登記發證機關辦理註銷土地登記，收回國有土地使用證，併發布收回國有土地使用權公告。對於出讓的土地，還應當依法終止國有土地使用權出讓合同。被收回土地已經設定抵押的，在收回土地使用權之前，由抵押人與抵押權人協商解除抵押合同，並向登記機關辦理註銷抵押登記手續。原土地使用權人或者抵押權人對收回國有土地使用權決定提出異議的，不影響收回國有土地使用權行政行為的執行。

6、補償：因使用期屆滿，無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用權，或者因土地使用權人違法等自身原因收回土地使用權的，對原土地使用權人不予補償。

對因公共利益需要收回土地使用權的，由新的土地使用權人負責補償。採用貨幣補償的，其補償標準由市或者縣級人民政府在評估的基礎上，依據實際使用年限和開發土地的實際情況確定。收回土地使用權涉及地上物處理的，按照《城市房屋拆遷管理條例》執行。

這裏我們就不難看出，國家對於土地收回的相關政策，已經能夠説明，如果在收回土地之後是有人監管的，其實我們也就能夠了解了，監管的人員，也就是國家，如果想了解更多的土地使用相關的內容，請隨時諮詢我們律師。