各種土地使用年限是多久，土地使用年限有多長

隨着土地利用率的提高，土地的價格也在不斷攀升，那麼，獲得土地的方式有哪幾種呢?我國各種土地使用年限又是多少呢?相信很多人對此都不太瞭解，接下來，就讓本站小編為您做詳細解答，希望對您有所幫助。

一、獲得土地的方式有哪幾種

1、 劃撥國有土地使用權

土地使用權劃撥：是指經人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償安置等費用後，交付其使用，或者無償交付其使用的行為。

2、出讓國有土地使用權

是指國家將國有土地使用權，在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

出讓金：是指出讓的土地使用權價格。

3、國家出資、入股國有土地使用權

是指國家以一定年限的國有土地使用權作價，作為出資投入改組後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有，可以依照土地管理法律法規，關於出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。

4、國家租賃國有土地使用權

是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，並支付租金的行為。

二、各種土地使用年限是多少

1、 住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)。

全國統一執行的土地使用年限為70年。

2、工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)。

全國統一執行的土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衞等帶有福利性質的用地。

全國統一執行的土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項目用地。

全國統一執行的土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質用地。

全國統一執行的土地使用年限為50年。

實踐中，由於土地的類型不同，因此法律規定的土地的具體使用年限也是不太一樣的，如果是工業用地，則一般為50年，但如果是商用地的話，則通常為40年。本站小編為您整理本篇文章，希望對您有所幫助。