土地使用權贈與合同怎麼寫?
土地是人們生存的根本,使用權的歸屬至關重要,在生活中總有各種各樣的情況導致土地使用權贈與他人。那麼什麼是土地使用權贈與合同?怎麼才能將土地使用權合法的贈與呢?土地使用權贈與合同怎麼起草?跟着本站好好學習一下吧!
一、土地使用權贈與合同
土地使用權贈與合同是指一方(贈與人)當事人將自己的土地使用權無償地給付另一方(受贈人)當事人而達成的協議。
二、土地使用權贈與合同的主要條款
(1)雙方當事人名稱。
(2)贈與使用權上地的位置、面積。
(3)贈與使用權土地上的建築物和其他附着物。
(4)受贈人負擔的義務。
(5)土地增值費的標準及支付方式。
(6)土地用途。
(7)違約責任。
(8)解決糾紛的方式。
(9)合同訂立的時問、地點。
(10)雙方當事人的開户銀行。
(11)雙方法人印章和法人代表的簽字或印章。
(12)原土地使用權的使用條件。
三、土地使用權贈與合同贈與人的義務
贈與人的義務主要有二項:
①按合同約定將土地使用權交給受贈人,並協助辦理有關土地使用權轉移手續。
②贈與人應保證土地使用權的真實、完整、合法,即應保證土地使用權無瑕疵。
四、土地使用權贈與合同受贈人的義務
由於土地使用權贈與合同是單務合同,所以,受贈人一般不對贈與人承擔義務。但是,受贈人在取得土地使用權後,應承擔贈與人在原土地使用權出讓合同中所應承擔的義務。
五、土地使用權贈與合同範本
土地使用權贈與合同
甲方(贈與人) :______________
有效證件號碼:______________
乙方(受贈人) :______________
有效證件號碼:______________
甲、乙雙方自___年___月份同居,並且乙方一直照料甲方的日常生活起居,為甲方料理家務,乙方為此無法正常工作,作為報酬和補償,甲方願將甲方出資購買的房屋產權(該房屋產權為:因乙方具備經濟適用房購買的主體資格,因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。
按照合同法等有關法律規定,雙方自願達成贈與房產協議如下:
第一條:甲方自願將其房產贈與給乙方,乙方自願接受該房屋。 該房屋具體狀況如下:
(一)該房產坐落於_____________________,面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權證證號為________________________
(三)房屋平面圖至範圍見附件一;
(四)土地使用權取得方式: 若該房屋有土地使用權則該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋 一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條:甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔,現經協商,甲方願將其擁有的該房屋所有產權贈與乙方。
第三條:甲方贈與乙方房屋產權,在雙方簽訂本合同後,該贈與 行為不可撤銷,受法律保護。
第四條:本協議甲、乙雙方簽字後生效,如任何一方違約,違約 方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人) : ______________
住所:______________
有效證件號碼:______________
乙方(受贈人) : ______________
住所:______________
有效證件號碼:______________
簽訂地點:______________
簽訂時間:______________
在這裏小編提醒各位在土地使用權贈與合同中,將贈與土地的相關內容表述詳盡,以免後續發生一系列不必要的糾紛。然而每個土地使用權贈與的情況都不盡相同,範本並不能完全的適用於每一個土地使用權贈與合同,當出現問題時及時的聯繫本站的律師們,為您第一時間解決疑惑。更多相關知識您可以諮詢本站寧波律師。
-
國有土地出讓金幾年交一次
一、國有土地出讓金幾年交一次?土地出讓金不需要幾年交一次,而在使用期間,只需要交納一次就可以了,所以就不存在幾年繳納一次的問題。土地出讓金的計算方式是:1、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於...
-
集體土地使用權爭議的處理依據是什麼?
現在我國農村的村民可能絕大多數並沒有對於國家規定的土地管理法的這些法規有一個具體的瞭解,但是,村民們也知道屬於自己的土地的使用權是不允許被其他人非法佔用的,所以針對集體土地使用權的確權問題如果發生了爭議,農户最起碼也應該去了解一下集體土地使用權爭議...
-
耕地能轉讓使用權嗎
律師解析:農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓,只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同,受讓方還必須到土地行政主管部門申請登記。法律依據:《農村土地承包法...
-
土地使用權名稱變更的流程
【為您推薦】文水縣律師堯都區律師常平鎮律師市南區律師盧灣區律師甦仙區律師臨縣律師隨着社會的發展,大多數的農民都到城市裏來發展。那這樣,他們之前住的地方就有很大一批空了的房屋。那他們可以把房屋賣出去,在城市裏來買房,那就要涉及到土地使用權的變更。那就...