土地使用權部分轉讓合同怎麼寫？

按照我國目前的國情來看，土地是屬於集體所有的，所有權屬於國家，使用權屬於租户和農民。我國人口眾多，並且出於不斷增長的趨勢中，因此土地在我國屬於稀有資源，更應該合理利用。土地使用權是可以轉讓的，那麼土地使用權部分轉讓合同怎麼寫呢？接下來小編將為您介紹。

一、土地使用權

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

二、土地使用權部分轉讓合同怎麼寫

轉讓人：_________（以下簡稱甲方）

受讓人：_________（以下簡稱乙方）

鑑於本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，並同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

1、總則

（1）根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用於乙方興辦_________。

（2）甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

2、雙方法律地位及有關文件

（1）甲方系經國家批准成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

（2）乙方系經_________國政府批准成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

（3）甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供複印件）。

乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發的項目批准證書（複印件）；

（2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供複印件）。

3、甲方的確認與保證

（1）甲方確認並保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，並具有與乙方簽署本合同的完全能力。

（2）甲方確認並保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4、場地位置和麪積

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5、土地使用權轉讓期限

（1）本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

（2）在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

6、土地使用權轉讓金和付款方式

土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，並實行多退少補。

本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執_________份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

開户銀行及帳號：_________開户銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

以上就是土地使用權部分轉讓合同的基本格式。我國土地既可以全部轉讓，也可以部分轉讓，但無論是怎樣轉讓，都必須遵循相關法律的要求，撰寫土地使用權轉讓合同。土地資源比較稀缺，所有租用土地的人就更加應該合理利用土地，使土地得到更好的開發利用，不被浪費。