那些人有土地經營承包權
一、那些人有土地經營承包權
《農村土地承包法》第五條規定,“農村集體經濟組織成員有權依法承包本集體經濟組織發包的農村土地。”
所謂農村集體經濟組織成員,《山東省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》第六條規定,符合下列條件之一的本村常住人員,為本集體經濟組織成員:
(1)本村出生且户口未遷出的;
(2)與本村村民結婚且户口遷入本村的;
(3)本村村民依法辦理領養手續且户口已遷入本村的子女;
(4)其他將户口依法遷入並經三分之二以上村民代表的同意,接納為本集體經濟組織成員的。
同時,第七條規定,原户口在本村的下列人員,依法享有農村土地承包經營權:
(1)解放軍、武警部隊的現役服役義務兵和符合國家有關規定的士官;
(2)高等院校、中等職業學校在校學生;
(3)已註銷户口的刑滿釋放回本村的人員。
二、土地承包經營權人有哪些權利?
根據《民法典》第三百三十一條,土地承包經營權人享有的基本權利。
土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
土地承包經營權中的各項權利為法定權利,不得隨意變更。而合同權利依雙方當事人約定,難以避免因發包人違反合同等行為對土地承包經營權造成侵害。
土地承包經營權作為用益物權,期限較長.比較穩定。而合同的期限一般較短也容易發生變化。
承包人作為用益物權人,可以對抗發包人的侵害,土地承包經營權不能被任意剝奪,承包地被違法收回後,可以要求返還。而合同有可能隨意解除,承包地被違法收回的,承包人雖有可能獲得金錢賠償,但返還承包地並不必然。
承包人可以以用益物權人的地位直接對抗第三人的侵害,包括政府的違法干預。比如,承包人可以據此抵 制“一鄉一品”等干預經營自主權的政府決定。
承包人依用益物權享有自主將土地承包經營權流轉的權利基礎,任何人不得強迫或者阻礙。而依合同關係難以形成流轉的基礎,而且往往受到對方的限制。
在徵地補償時,承包人可以作為獨立的權利主體,土地承包經營權可以作為獨立的財產權利獲得相應的補償,而不是僅作為合同一方當事人被忽視。
承包經營權是存在於集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利。這就是説,承包經營權的標的,是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面,而不是其他財產。有的集體組織,按承包人承包土地的數量,作價或不作價地分給承包人部分耕畜、農具或其他生產資料,這是附屬於承包經營權的權利。
-
土地使用權確認書怎麼獲得
律師解析:土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體規...
-
土地被人侵佔對方犯法嗎
律師解析:不犯法。屬於民事糾紛,一般不構成犯罪。1、公民依法享有的土地使用權(包括農村土地承包經營權)受法律保護,任何單位和個人都不得非法侵佔。2、對於非法侵佔土地的行為,土地使用權人可以向當地法院提起訴訟,要求對方停止侵害,返還土地。法律依據:《中華人民共...
-
林地承包合同注意事項具體有哪些
律師解答:注意承包期限、義務性規定等。律師解析:林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定,注意林地承包期限等。林地承包後,林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必須遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出...
-
土地使用權寫着國有什麼意思,以及相關方面的知識?
土地使用權寫着國有是什麼意思?這對於大多數人來説,都有點陌生和熟悉。因為我們知道土地是國家的,我們不具有所有權,我們只具有使用權。但是土地使用權國有我們就會產生疑惑,並且在現實生活中,我們會看到購買房屋合同當中會有這樣的一例條款,那就是由於土地使用權國有...