國有土地使用權能否抵押給個人?
一、國有土地使用權能否抵押給個人?
國有土地使用權能抵押給個人,以土地使用權抵押貸款是可以的,《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十二條土地使用權可以抵押。
第三十三條土地使用權抵押時,其地上建築物、其他附着物隨之抵押。地上建築物、其他附着物抵押時,其使用範圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條土地使用權抵押,抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條土地使用權和地上建築物、其他附着物抵押,應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權的,應當依照規定辦理過户登記。
第三十七條處分抵押財產所得,抵押權人有優先受償權。
第三十八條抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的,應當依照規定辦理註銷抵押登記。
二、土地使用權證抵押規定是什麼?
1、下列國有土地可以抵押:
(一)以出讓方式取得的國有土地使用權單獨抵押;
(二)以出讓方式取得的國有土地使用權,其地上的房屋等建築物抵押時,該房屋等建築物佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押;
(三)以劃撥方式取得的國有土地使用權,其地上的房屋等建築物抵押時,該房屋等建築物佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押。
2、下列國有土地不得抵押:
(一)以劃撥方式取得的國有土地使用權不得單獨抵押;
(二)所有權、使用權不明或者有爭議的國有土地;
(三)被依法查封的國有土地;
(四)未確定使用權的國有土地。
在日常生活當中,現在國有土地的使用權可以歸公民個人,還有就是歸屬於組織所擁有的。所以在這種情況之下,利用國有土地的使用權進行抵押貸款完全是可以的。為避免雙方發生一些糾紛,所以建議大家最好要簽訂抵押合同,通過書面的方式固定。
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