土地使用權轉讓雙方税費怎麼算

辦理土地使用權轉讓雙方需要繳納的税費有：
一、營業税及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税；
2、按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。
二、印花税和契税(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税；
2、按成交價格(合同)繳納3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出讓方)。
【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條規定，土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權轉讓，應當依照規定辦理過户登記。
土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記。