院子沒有土地使用證可以補辦嗎?
一、院子沒有土地使用證可以補辦嗎?
院子沒有土地使用證是可以補辦的。需要的材料有:土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的,還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、複印件);當事人的身份證或户籍證明(原件、複印件);變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土窗口索取)。
二、申請辦理變更登記需提供的資料:
1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;
2、經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的,還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、複印件);
3、當事人的身份證或户籍證明(原件、複印件);
4、變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土窗口索取);
5、若原土地使用權類型為劃撥的,需補辦出讓手續後再進行變更登記。
注:不同地區對於補辦土地使用證可能會有不同的標準規範,具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。
三、補辦土地使用證的費用要多少
補房屋土地證費用70元/證,含土地證書工本費20元/本,證後附圖成圖資料費50元/張。一般情況下補辦土地使用證的費用不會超過兩百元,具體的金額一般都是上述的標準,不過在不同的地區補辦的費用可能會有所不同。
四、土地使用證補辦流程:
如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失,則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失,原土地登記機關審核後將會出具遺失公告,由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失,公告期限為2個月。公告期滿後按國有土地使用變更登記的程序辦理過户手續。
院子沒有土地使用證是需要儘快進行補辦的,補辦需要的材料是比較多的,流程也比較複雜,建議大家在辦理補辦土地使用證之能夠先到國土資源部門提前知道相關的辦理流程和需要的材料,以免因為不熟悉內容導致辦理效率受到影響。
-
村裏能收回被承包出去的土地嗎
律師解析:要看具體情況。在承包期內,村裏無權收回被承包的土地;承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。只有在承包户死亡、户口遷出、及承包户明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村裏才可以收回被髮包的土地承包經營權。法律依據:《土地承包法》第二十七條...
-
70年後土地使用權怎麼辦
近年來,我國在各個方面都取得了較大的成就,國家更加關注公民自身權益的保護,在平時爹生活中,人們可能因為一些原因需要購買房屋,根據我國法律的相關規定來看,房屋的土地使用權是有一定的年限限制的,那麼70年後土地使用權怎麼辦?下文為大家介紹相關內容。一、我國土地使...
-
土地使用權和房屋產權的區別是什麼?
一、土地使用權和房屋產權的區別是什麼?土地使用權和房屋產權的區別是房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。土地使用權與...
-
個人土地使用權轉讓税費怎麼算?
一、個人土地使用權轉讓税費怎麼算?個人土地使用權轉讓税費為營業税額為的5%,根據《土地增值税暫行條例》規定,轉讓國有土地使用權的行為,以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的餘額為土地增值額,按照累進税率徵收土地增值税。根據2003年1月15日財政...