中小型企業拆遷補償方案
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
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上海中小型企業拆遷賠償明細
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關係的終止,那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定,拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物,對空地或淨地的補償,拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。
也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關於國有土地使用權收回方面,僅規定給予適當補償,但沒有詳細的規定。
全國各地方的拆遷土地補償,往往與房屋、建築物補償計算在一起,不明晰、不透明的情況大量存在,使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時,這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候,應當加以保護的地方,希望有關部門能夠引起重視。
對於房屋、建築物的補償,應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司,評估公司根據相關評估技術標準,確定房屋、建築物的實際價值。
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淮南市私人企業拆遷補償標準
近些年來我國一直在太力推進大型公共建設,很多地方都要面臨被拆遷的問題,同時政府也會給我們相應的補償。作為一個淮南市人民有自己的私人企業,如果面臨拆遷,最擔心的問題可能就是淮南市私人企業拆遷補償標準等內容。但是很多人對拆遷標準,還不太瞭解,下面小編將為大...
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廠房徵收與補償條例
涉及拆遷問題是一個複雜性問題,涉及到廣大人民的切身利益,我國物權法也規定因國家利益徵用個人財產的應當給予適當補償。那麼廠房的徵收與補償與普通民房的徵收與補償有什麼相同點不同點,有沒有專門的廠房徵收與補償條例呢。我國相關法律法規中確實沒有針對廠房徵...
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企業徵地賠償標準2021年是怎樣的?
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