公租房拆遷時，需要注意哪些問題？

一、公租房拆遷時，需要注意哪些問題?

公租房進行拆遷時，被拆遷人需要注意的問題是拆遷是否合法、拆遷程序是否合法，拆遷補償是否符合法律規定、簽訂拆遷補償協議等。

相關法律規定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第二十六條　房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

二、農村房產確權的面積怎麼計算

我國的土地確權工作主要採用實測法，還有航測法和圖解法加以輔助。

實測法是適用於土地價值較高、土地利用集中的近郊、城鎮等地，這類型的地方，地塊細碎，對面積、空間位置精度的要求較高，用實測法更能保證測量精度。

而一些土地價值較低，土地利用分散，地塊較大的山區、丘陵以及實測無法到達的地區，就適宜用航測法，提高工作效率，降低工作成本。

另外在農村集體土地登記確權發放工作證中採用無人機航空攝影來獲取基礎地形圖數據是較為可行的。

總的來説，本次土地確權，是航測與實測相結合，將各農户的土地座標、房屋座標等數據上載，與衞星、航拍等數據比對，確認無誤後，再由各農户進行確認簽字，測量結果是比較精確可信的。

之所以現在測量的土地多出這麼多，其實並非測量的錯，而是因為有的荒地變成良田、有的土地聯合成片、有人謊報土地面積、以前的測量方法不精確等。

但也不排除實際情況中不會出錯。大家要注意的是，政策規定，計算地塊面積和實測地塊面積的較差與實測面積的比值不應超過5%。

所以，如果您自己測量的土地與政府給出的數據出入較大，那就需要在確權證書籤字前，要求主管部門進行復查、複測，經確認無誤後，農户簽字確認生效。

對於房屋拆遷的認定，無論是公租房還是普通商品房，都必須按照法律規定的情況來進行處理，如果對相關情況的認定上存在異議的，可以結合實際來進行處理，特別是對於房產拆遷的相關規定，必須遵照相關法律規定來進行處理。