農村房屋拆遷程序是什麼
1、用地單位申請領取規劃用地許可證
2、申請拆遷許可
用地單位須持有國有土地使用權批准文件向房屋管理部門申請拆遷許可;
3、進行拆遷宣傳
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳,解釋工作。
4、房屋拆遷管理部門發佈拆遷公告
5、暫停有關活動
拆遷人取得徵地或者佔地批准文件後可以向房管部門申請在用地範圍內暫停辦理有關事項,如停批宅基地和其他建設用地;停批新建、改建、擴建房屋、停辦入户和分户等。
6、拆遷人向房管部門確定拆遷實施方案
拆遷申請人必須依照法律的規定,對擬定的拆遷活動作出安排,主管機關以備案的方案作為監督其拆遷活動的依據。
7、拆遷人委託評估機構對被拆遷範圍內的房屋建築物等進行拆遷評估
8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議
9、拆遷安置。
-
寫個人徵地協議要注意什麼
律師解析:寫個人徵地協議要注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業執照、税務證及其他法定資質證書;注意該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批准文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批准文件;注意拆遷整體方案;注意徵收補償標準;注意徵收補償方式;注意協調異議的...
-
福州拆遷律師代理費?
律師解析:一般拆遷糾紛律師收費標準:1、不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%,但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費,但累計收費額不足2000元的按2000元收取。法律依據:《律師服務收費管理辦...
-
超過多少平米算違建
律師解析:沒有規定每户人家超過多少平方就屬於違建的,只要是有取得規劃許可證或按照規劃許可證的要求建設的,才是合法的,才不屬於違建。否則會根據不同情況採取限期拆除等行政行為。違章建築指違反法律規定而建成的建築物、構築物等工程設施;“違反規劃違法建築”,指...
-
拆遷款子女分配糾紛最後能怎麼樣辦
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...