一書四方案和一書三方案有什麼區別

一、一書四方案和一書三方案有什麼區別?

區別：

1、城市批次建設用地項目需呈報材料為“一書三方案”，包括：建設項目用地呈報説明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案。

2、“一書四方案”是指建設項目用地呈報説明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據有關材料編寫，並逐級上報至有批准權的人民政府審批。

二、呈報説明書的主要內容有哪些?

1 申請單位：填寫申請徵(佔)地單位全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批准的用地主體一致。

2 建設項目名稱：填寫建設項目全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批准的建設項目一致。

3 申請用地總面積：應與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數。為集體土地和國有土地合計數。

4 新增建設用地面積：申請用地面積中轉為建設用地的農用地面積和未利用地面積的總和。

5 土地利用現狀：地類按照國土資源部《關於印發試行〈土地分類〉的通知》(國土資發[2001]255號)標準劃分並填報地類(到二級類)。要求地類歸類準確，面積準確。

6 分批次城市村鎮建設用地：要求擬開發地塊名稱或編號按照規劃意見分別填報，面積數和釘樁成果一致。開發用途按規劃意見填報。

7 單獨選址建設項目用地：

(1)建設項目用地預審文件：按照預審意見填報。

(2)項目批准文件：按照立項批准文件填寫。

(3)工程設計批准文件:以規劃意見書為準。

(3)功能分區名稱及用地面積：按照規劃意見書用途及釘樁成果中確定的面積填報。

三、徵用土地方案的主要內容是什麼?

1 被徵用土地涉及的權屬單位： “鄉(鎮)”、“村”欄填寫名稱

2 權屬狀況：填寫被徵用土地的權屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權屬爭議。

3 徵地補償費用標準：地類全面，面積準確，費用標準可以填寫費用幅度。

4 徵地總費用：指土地補償費和安置補助費等徵地費用之和。

徵地費用綜合標準：徵地總費用折算到每公頃的單價，單位為萬元/公頃。

5 需安置的農業人口數：徵地面積除人均集體土地面積?

6 安置途徑：按照實際安置途徑具體填寫。

四、供地方案的主要內容有些什麼?

1 建設項目名稱：填寫建設項目全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批准的建設項目一致。

2 申請單位：填寫申請徵(佔)地單位全稱，應與立項批准文件、規劃批准文件批准的用地主體一致。

3 總用地面積：與釘樁成果一致,保留小數點後四位

目前採用的都是一書四方案，行政機關批准的一書四方案必須交由擬定機關，即縣級以上的人民政府進行書面公告，進行張貼等，需要注意的是如果政府採用網上公告的，那麼公告無效，在公告過後被徵地户就可以在當地人民政府的土地管理部門進行徵地登記。