徵地拆遷文件這麼多，哪些該籤哪些不該籤，一文講清楚！

在徵地拆遷中，字不能亂籤，一字值千金。由於我國對徵收的程序以及應當公佈的徵收文件都有明確的規定，所以常常會有各色各樣的文件。這些文件，哪些該籤，哪些不該籤，很多被徵收人並不太清楚。甚至因為錯簽字，損失幾十萬上百萬的。

對於被拆遷人來説，這些文件就如同一張張“賣身契”，自己的房屋和土地能不能“賣出”個好價錢，事關今後的生計保障。如何簽字，也就成了一項拆遷必備技能。

今天愛土拆遷律師團就為大家講一講當收到政府給出的常見文件時，應該怎麼應對，是否需要簽字，幫大家捋清楚。

這些文件拍個照留取證據即可，不用簽字!

雖然不需要簽字，但是這幾份文件，卻直接關係被徵收人的“身價”，是低價“賣出”土地和房屋，還是高價賣出，就看這些文件了。這幾份文件也是違法徵收的“高危區”，屬於需要納入一級戒備的文件類型。各位被徵收人千萬要留意。

1、擬徵地公告或徵地預公告

這個公告是在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地人。

這個文件也就是一個預熱，告知大家我們這裏要徵收了，徵收範圍在哪裏等等，被徵收人收到這類文件，無需簽字，但是需要拍照保留證據。

2、徵地批文和徵地公告

根據我國的土地管理制度，土地管理法規定農用地轉為建設用地的徵地審批機關只有國務院和省、自治區、直轄市。依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

這個文件被徵收人也無需簽字，但是也需要拍照留證，徵地批文是土地徵收的合法依據，如果後期有什麼糾紛，也方便維權。

3、徵地補償安置方案

該文件由市、縣級國土資源部門在徵地公告下發之日起45日內，擬定徵地補償安置方案並公告。

這個文件比較重要，是關係到被徵收人能補償多少錢，怎麼補償的都需要看這份文件是怎麼規定的。

這個文件也無需簽字，但一定及時將公告的補償方案拍照留存證據，對其補償方案不滿意的要及時提出異議。

這些文件經過仔細檢查無異議後，可以簽字!

這幾份文件，雖然表面上看起來沒有上面幾份文件重要。但在現實的徵地拆遷中，是拆遷陷阱的“高發區”。這些文件往往會被徵收方利用起來，藏一些隱形的“雷區”，一旦咱們稍不注意，就容易上當。因此，被徵收人一定要打起十二分精神來應對。

1、徵詢意見表

嚴格意義上講徵詢意見表就是被拆遷人對徵地拆遷信息的“知情確認書”，需求被徵收人的意見，如果對徵地拆遷的相關信息沒有異議可以簽字，如果有異議可以拒絕在徵詢意見表上簽字，同時反映自己對相關征地工作的意見和建議，也可以依法行使聽證救濟權利。

2、土地登記調查表

土地登記調查表就是對被徵收土地房屋進行現狀調查，並與被徵收人就調查的信息確認後登記。

這個登記調查表其實就是屬於財產確權的環節，被徵收人一定要對土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等各項數據確認無誤後再簽字。

如果發現登記內容有誤的，比如錯登、少登的情況就要拒絕簽字，要求登記人員修改後再簽字。

3、實地勘察記錄表

實地勘察記錄表主要是針對於房屋價值評估時的記錄，主要記錄評估工作人員對房屋勘察的結果。比如房屋的結構、面積、框架、地面、牆面、門窗等各方面進行勘察記錄。

評估結果很有可能就是根據這份勘察記錄表計算出來的，因此這個文件屬於房屋的財產確權，被徵收人如果對勘察記錄有異議的，應該拒絕簽字，並及時提出異議。

4、拆遷安置補償協議

這個文件是所有文件中的重中之重，是意味着被徵收人最終能拿到多少徵收補償，被徵收人一定要慎重對待此文件。

只要被徵收人對協議內容有異議都不要輕易簽字，可以向專業諮詢補償條件是否合理，協議內容是否合法。然後再與徵收方協商調整協議內容，如果始終無法就協議內容達成一致，再考慮下一步維權措施。

以上這些文件就是在徵地拆遷中可能會遇到的文件，其實最重要的就是提醒被徵收人在簽署文件的時候不要着急簽字，仔細審核後有異議的要第一時間提出來，要確定文件內容無誤後再簽字。

但是一味的拒絕簽署所有文件也有不一定能阻止不合理徵收的發生，如果遇到徵收工作人員逼籤行為的，被徵收人應該拿起法律的武器維護自己的合法權益。