貴州省房屋拆遷補償標準是怎樣的？

一、貴州省房屋拆遷補償標準是怎樣的?

貴州省的房屋被拆遷，被拆遷方通常可以獲得幾十萬元的補償金。具體的補償金，結合以下規定確定：

《貴州省國有土地上房屋徵收停產停業損失補償指導意見》

第四條

徵收國有土地上的房屋造成的停產停業損失，按照以下分類和標準進行補償：

(一) 被徵收人能夠提供税務部門出具的應納税所得額證明的，按照上一年度月均應納税所得額計算每月的經營性損失補償;

被徵收人不能提供税務部門出具的應納税所得額證明的，經營性損失補償標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、房屋被徵收前的經濟效益等因素制定。

(二) 被徵收人能夠提供向社會保險經辦機構繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業補助。

第五條

被徵收人選擇貨幣補償的，按照第四條規定的標準一次性計發3-6個月的經營性損失補償和職工失業補助。

被徵收人選擇產權調換，房屋徵收部門提供了非住宅臨時安置房的，按照第四條規定的標準一次性計發3-6個月的經營性損失補償和職工失業補助;被徵收人自行過渡的，按照第四條規定的標準逐月計發經營性損失補償和6個月的職工失業補助。

房屋徵收決定公告發布前已停產停業的房屋，對被徵收人不予計發停產停業損失補償。

二、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?

1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。

不是每個人都能從事房屋拆遷工作的，建設單位應該先取得房屋拆遷許可證，再進行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實行房屋拆遷許可證制度，是國家加強房屋拆遷管理，維護國家和拆遷當事人雙方合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。

2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應當符合下列五個條件：

(1)建設項目批准文件：是政府規劃部門對建設項目的立項批准文件;

(2)建設用地規劃許可證：是土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，建設單位經城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、範圍符合城市規劃的法律憑證;

(3)國有土地使用權批准文件：經土地管理部門審查，報縣級人民政府批准的文件;

(4)拆遷計劃和方案：反映拆遷人打算如何補償安置被拆遷人，需要多長時間完成拆遷。包括確切的拆遷範圍、房屋的基本情況、實施步驟以及各種補償費用;

(5)辦理存款業務的金融機構出具的補償安置資金證明或行政主管部門設立的專用賬户(根據當地具體規定確定)。

三、房屋拆遷怎麼辦理房屋拆遷許可證?

1、房屋拆遷方若是想要辦理房屋拆遷許可證，需要向城市房屋拆遷安置管理辦公室領取拆遷許可證審批表。

並按要求提供所需文件和資料;拆遷辦對拆遷單位提交的資料進行審核，符合條件的召開拆遷預備會，在規定時間內提交房管局審批;房屋管理局拆遷安置管理處由經辦人接件，核實所報資料，召開處務會議，對符合條件的提出意見，報主任、主任審批;

2、審批通過後，由內勤制證登記，用印、發證、歸檔。

符合發證條件的，通知申請人領取拆遷許可證。具體辦理手續和材料以當地拆遷辦管局等相關機構的規定為準。

3、取得拆遷許可證應具備建設項目批准文件、建設用地規劃許可證。

國有土地使用權批准文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業務的金融機構出具拆遷補償安置資金證明或行政主管部門設置的專户。

貴州省房屋拆遷補償標準，在實施房屋拆遷行為之前就需要制定，在該標準之中，可能會註定房屋的拆遷範圍等的相關事項。對於被拆遷方來説，通常情形下，查看拆遷補償標準之後，也並不能確定最終可以獲得的補償金，這是由於影響補償金數額的因素是比較多的。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。