徵地補償30平方安置是怎樣的？

隨着各地經濟的不斷髮展，越來越多的徵地活動進行。我們知道，徵地時要進行補償安置的。安置住房只有最低補償面積的，大多數地方的安置最低面積是30平方/人，那麼，徵地補償30平方安置補償，具體是如何操作？下面就讓小編帶領大家來了解一下吧。

（一）在徵地拆遷補償安置區域內，原人均產權建築面積不足30平方米的（含無房户），按30平方米/人的安置面積套相近户型還房安置。被拆遷人在30平方米/人之內不支付安置房補差費用;實際還房面積超出30平方米/人部分,由被拆遷人按建安造價補差；實際還房面積不足原產權面積部分，由拆遷實施單位按徵地範圍內市場評估價格給予補償。

（二）原人均產權建築面積超過30平方米而不足60平方米的，按原產權建築面積套相近户型還房安置。被拆遷人在原產權面積之內不支付安置房補差費用; 實際還房面積超出原產權面積部分,由被拆遷人按建安造價補差；實際還房面積不足原產權面積部分，由拆遷實施單位按徵地範圍內市場評估價格給予補償。

（三）原人均產權建築面積超過60平方米的，按60平方米/人的安置面積套相近户型還房安置。被拆遷人在60平方米/人之內不支付安置房補差費用; 原產權面積不足實際還房面積部分，由被拆遷人按建安造價補差；原產權面積超出實際還房面積部分，由拆遷實施單位按本地域內市場評估價格給予補償。具體的補償標準，參照各地政府相關政策文件。以下是通行的補償項目：

一、農用地徵地補償費用項目詳細介紹：

1、土地補償費

用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附着物補償費

用地單位對被徵用土地上的附着物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

注:徵地補償標準數額

1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。

2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。

注:補償費用的管理和歸屬

二、各項補償費用由被徵地單位收取後，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附着物補償費，由被徵地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附着物補償費歸青苗和附着物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當地金融機構設立專户存放。

2、使用情況公開，接受村民監督。

3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案二、拆遷房屋補償目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。

1、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

2、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批准的建築面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。

3、實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。

三、臨時安置補助費

（1）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15

（2）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數

具體是如何操作的解答。一般被拆除房屋的批准建築面積低於30平/人的，按人均30平方米進行安置補償，在30--60平則按照房屋的本面積進行安置補貼，大於60平/人，按60平/人進行，超過的按市場價格進行補貼。