濟南市的徵地補償安置辦法是怎樣的？

徵地補償，是人們永遠不變的話題。當我們遇到徵地的情況時，為了彌補其過程中帶來的損失，都會給予一定的補償。我們知道，徵地補償受多方面的影響，因此，是沒有固定的標準的。濟南省作為山東的省會，在徵地補償方面制定了相應的辦法，下面小編將為大家介紹，濟南市的徵地補償安置辦法，供大家參考。

濟南市的徵地補償安置辦法

各縣(市)、區人民政府，市政府各部門：

為認真貫徹落實《濟南市土地徵收管理辦法》(市政府令第238號，以下簡稱《辦法》)，切實維護被徵收土地農民合法權益，保障我市土地徵收工作順利進行，現就實施《辦法》有關問題提出如下意見。

一、土地徵收補償安置對象應為被徵收土地的農村集體經濟組織成員。擬補償安置的農村集體經濟組織成員須經農村集體經濟組織成員代表會議同意，經公示無異議後，報鄉鎮政府(街道辦事處)備案。涉及對相關非集體經濟組織成員的補償，除履行上述規定程序外，須報區政府備案。

二、徵收集體土地同時涉及徵收農民住房的，要妥善解決好被徵收房屋農民居住問題，保障其居住條件。安置住房用地由市政府依法辦理土地徵收手續後，劃撥供應給被徵地農村集體經濟組織。各區政府和特定區域建設主體按照職責分工，協助農村集體經濟組織做好相關工作。

三、對被徵收土地農民進行房屋安置後，村莊外緣閉合圈內的原宅基地、空閒地、零星種植養殖用地等全部土地，均由市政府依法徵收並處置，其土地徵收補償費用轉為政府對被徵收土地農民的安置費用。村莊外緣閉合圈以最新年度土地利用現狀圖為依據。

四、安置住房户型原則上分為60平方米(建築面積，下同)、80平方米、120平方米、160平方米4種，各區政府可根據被安置農民意願適當調整。户型選擇要在住房設計建設前進行，由被安置人按《辦法》規定的住房安置標準自行選擇，選擇後不得變更。安置住房的地下室部分由被安置人按建設成本價購買。

被安置户人口僅為1人的(含由子女輪流贍養、有住房或無住房的單身老人)，只能選擇60平方米户型。超出安置標準的部分，可由被安置人按建設成本價格購買，安置住房產權歸被安置人。被安置人為鰥寡孤獨且無經濟能力購買的，由被安置人所在村集體經濟組織或鄉鎮政府(街道辦事處)負責安置。

五、被安置人是現役士兵的，安置住房面積加算給其直系親屬，本人退伍返鄉後不再另行安置住房;無直系親屬的，暫由農村集體經濟組織代管，本人退伍返鄉後，由代管人將安置房交付被安置人。

被安置人正在服刑或勞動教養的，經本人同意，安置住房可以由其直系親屬代管;本人不同意或無直系親屬的，暫由農村集體經濟組織代管，待其刑滿釋放或解除勞動教養後，由代管人將安置房交付被安置人。

六、下列人員按《辦法》第二十五條規定給予房屋安置。

(一)原户口在被徵收土地農村集體經濟組織的已畢業大中專院校學生(含研究生)，未就業且長期生活居住在本村的。

(二)因工作等原因現已為非集體經濟組織成員且其配偶或未成年子女或父母(本人未婚)為被徵收土地農村集體經濟組織成員，本人在擬徵收土地公告發布之日前在被徵收房屋長期居住，並由縣級以上房管(改)部門和所在單位均出具無住房證明的。

(三)原户口在被徵收土地所在村，在該村有合法住房並長期生活居住，且在擬徵收土地公告發布之日前已待業、失業的人員，由其原工作單位及房管部門出具無住房證明的。

七、對有合法收養手續且在被徵收土地村有户口的被收養人，按《辦法》規定給予補償安置;對沒有合法收養手續而在本村有户口的被收養人，按《辦法》規定給予房屋安置。

八、在擬徵收土地公告發布之日前，已領取結婚登記證但户口尚未遷入本村的人員，應及時辦理户口遷入手續，憑户口遷入手續，按照《辦法》有關規定給予補償安置;未領取結婚登記證而以結婚為由將户口遷入被徵收土地範圍的，不予補償安置;在擬徵收土地公告發布之日後，離婚回原籍投靠父母的，准予辦理户口遷入手續，但不予補償安置。

九、非集體經濟組織成員在被徵收土地範圍內有房屋且具備合法手續的，按《辦法》第二十二條規定給予貨幣補償。

現為非集體經濟組織成員的原本村村民，沒有就業且在本集體經濟組織擁有承包地和合法房屋手續的，可按《辦法》規定給予補償安置。

十、被徵收房屋涉及產權或債務糾紛的，由當事人在搬遷期限內自行協商解決，並根據其協商結果進行補償安置。在搬遷期限內未得到解決的，由所在村委會提出處理意見，在被搬遷房屋經雙方當事人和村委會確認並拆除後，將安置房屋和補償費交由村委會代管。糾紛解決後，村委會將代管的安置房屋和補償費移交給確定的房屋產權人或債權人。

十一、土地徵收補償安置費由財政部門或市、區政府確定的單位撥付給被徵收土地農村集體經濟組織。單獨選址項目涉及的土地徵收補償安置費由用地單位支付。

十二、在中心城規劃城市建設用地範圍內依法批准的城中村改造項目，其徵地補償安置按照《濟南市人民政府關於加快中心城城中村改造的意見》(濟政發〔2011〕15號)等規定執行。

在徵地這一問題上，每個地區都有其相應的補償安置辦法。而濟南省自然也不會少，為了補償給被徵地人帶來的損失，以及安撫他們的心情，補償是少不了的，並且制定了濟南市的徵地補償安置辦法。如果大家有需求，可以參考小編整理的文章進行了解，希望能夠幫助到大家。