眉山市徵地補償安置方案是怎樣的？

眉山市徵地補償以及安置辦法

一、眉山市徵收土地補償

集體土地徵收方案經批准公告後，被徵收集體土地的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理徵收土地補償登記。

集體土地補償安置方案經批准後，在被徵收土地所在地公告後執行。

徵收土地補償安置爭議不影響徵收土地方案的實施。

徵收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和省政府相關政策規定執行。

徵收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批准公佈的前三年平均年產值依法計算。

徵收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。

徵收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領取期限內，被徵收土地單位或個人拒不領取的，實行專户儲存。

徵收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。

徵收集體土地範圍內的建築物和構築物，應以法定手續為依據，按有關規定勘丈登記。拆遷補償標準按附件二執行。

另附：

（一）、建築物、構築物拆遷補償標準表 單位：元/平方米

類別 標準 補償標準

磚混 結構層高2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內牆刮仿瓷，外牆有裝飾 750

磚木 結構上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門窗完好，內牆刮仿瓷、外牆有裝飾 500

土木、木結構 磚牆草頂或土牆小青瓦頂，下有水泥地坪，門窗完好，外牆為木板裝板牆 400

簡易 結構竹編牆體，簡易木板門，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150

（二）、地上附着物補償標準表

名 稱規 格單 位補償標準(元)

固定爐灶營業用爐灶處300

村民固定爐灶一户雙灶處200

村民固定爐灶一户單灶處150

宅基地圍牆土坯牆平方米12

機磚牆平方米20

院壩

混凝土平方米18

三合土平方米12

條 石平方米12

糞 池

個110

豬 圈混凝土或機磚豬圈連同廁所個150

沼氣池投入產氣使用個1800

明 井

土井個400

條石個800

壓水井、機井個1000

鋼管井

套400

水塔池池底高度3米以上個1000

穀倉農村保管糧食用個400

魚池漿 砌平方米20

土 池平方米10

保坎用黃條石

立方米200

洗澡用浴室

全裝修個

500

水泥牆面個300

養魚補償

養魚損失補償畝1000

捕魚補償畝200

水缸1立方米以上個100

自來水設施

套200

涵管

米100

照明用户設施

套300

閉路電視天線

座

200

固定電話

座100

動力電

千瓦

150

動力基礎設施混凝土立方米50

電杆(含線路)10米以上電杆 10米以下減半根600

機耕橋4米寬以上座600

水 溝漿砌立方米20

機耕道混凝土，3米寬以上立方米20

墳 墓

普通土墳座800

磚石、水泥修砌座1500

磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000

二、眉山市徵地拆遷安置方案

(一)、統規統建：即統一選址、統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置。

1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門及鄉鎮人民政府、園區管委會根據鄉鎮集鎮總體規劃和園區規劃選定安置地點。安置房和安置區基礎設施建設由各鄉鎮人民政府、園區管委會負責實施。

2、安置房標準。安置以户為單位，符合條件的安置人員人均安置40平方米住房、10平方米商業性用房用於就業安置。

3、本人自願，可將就業安置的10平方米商業用房置換為20平方米住房。

(二)、統規自建：即統一選址、統一規劃、統一設計、自行建設。

1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門、鄉鎮人民政府和園區管委會根據鄉鎮土地利用總體規劃選定安置地點，安置用地按被安置人口人均不超過33平方米規劃。安置户按照規劃住建部門批准的的規劃設計要求，自行組織施工單位進行建設。統一規劃設計，統一建築風貌。

2、安置建房補助。安置户必須嚴格按照規劃設計進行安置房建設。竣工驗收合格後，按照被安置人口每人補助2000元安置點平場費及2000元建築風貌補助費，在安置房竣工後一次性支付。

(三)、貨幣安置。實行貨幣安置人員必須以户為單位提出書面申請，憑商品房購房協議、房屋產權證明，簽訂貨幣安置協議後，一次性給予每人6萬元的住房安置費和每人3萬元的就業安置補助費。實行貨幣安置的人員不得在農村集體土地上再修建住房和商業用房，在集體經濟組織土地上仍有房屋的被拆遷農户不得實行貨幣安置。

(四)、屬統規自建的安置房建設用地由被徵地集體經濟組織提供;屬異地安置的，安置用地實行土地互換;屬統規統建的安置房建設用地由政府提供。

户口在被徵收農村集體經濟組織、本人屬“輪換工”或回原籍集體經濟組織落户的未享受福利分房的離退休人員，屬統規統建範圍的需繳納2萬元/人安置住房費，可享受30平方米的安置住房，不享受商業性用房就業安置;屬統規自建範圍的，每人可享受33平方米農村建設用地，需繳納6000元/人基礎設施費和相應的土地佔用費，不計發安置房平場費及建築風貌補助費。實行貨幣安置的，一次性給予4萬元/人的貨幣安置費，不再享受配套政策。

對符合安置的被拆遷户，每人每月計發200元生產生活過渡費，過渡期間不得搭建臨時過渡房。實行統規統建的過渡費發至安置用房竣工驗收後3個月止;實行統規自建、貨幣安置的過渡費按12個月一次性計發。

拆遷安置建房按有關規定申報批准後實施。申報建設涉及的税費按有關規定予以優惠收取。

統規統建安置用地，按國有劃撥方式取得。

以上就是本站小編為您提供的眉山市徵地補償安置方案，通過上述方案您可以大體計算出您的土地補償安置費用是多少。值得注意的是，拆遷需要與被拆遷者達成一致協議才可進行，還需要有完整的手續，其中包括省級政府或者國務院的批准文件，否則，就是違法拆遷。如果發生違背居民意願強制拆遷，被強拆者有權通過法律途徑維護自身合法權益。更多相關知識您可以諮詢本站銀川律師。