韓城農村拆遷怎麼補償?
韓城農村拆遷怎麼補償?
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
四大類可獲得賠償的無證房屋
除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準,從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。
1、農民家中從祖上流傳下來的房屋,特別是20世紀50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。
2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當時的政策規定的,都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋認定成功後可獲得賠付。
4、因城市發展需要規劃拆遷的房子可獲得賠付。
對於被徵地拆遷的農民,是不是拿到補償的款項就完了呢?其實被徵地拆遷的農民還會被納入到養老保障體系中,保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。因此被徵地拆遷的農民不僅能拿到錢,而且還不用擔心養老的問題了。
這四類拆遷將不予補償
1、被認定為違法的建築和超過批准期限的臨時建築物,將不予補償;
2、對認定為合法的建築,且未超過批准期限的臨時建築物,予以適當補償;
3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築,將不予以補償;
4、採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築,將不予以補償;
除此以外國家為了保障農民朋友的合法權益和切身利益,嚴格禁止以下三種的拆遷行為的發生:
1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;
2、禁止先拆遷後補償的行為;
3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質,禁止在農民不知情的情況下拆遷。
農村拆遷的賠償包括土地以及房屋兩個部分。對於土地的賠償主要包括土地的青苗補償、以及農作物附着物等多種費用。房屋的補償則需要根據房屋的性質做出判斷,對於草房水泥房等房屋的賠償標準是不同的,根據最新的政策,無證的房屋也能夠進行補償。
-
單位公房拆是如何補償
律師解析:單位公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安...
-
無產權房拆了怎麼賠償呢
無產權房不具備普通商品房的法律性質,在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護;開發建設過程中缺少監管,其質量問題出現的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續,購買後也不能合法轉讓過户,對房產價值影響很大;若遇國家拆遷,很難得到相應的拆遷補償。即...
-
青海省2021年徵地補償條例包括哪些內容
青海省徵地補償條例包括哪些內容?第一章總則第一條根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》及《青海省人民政府關於貫徹<國有土地上房屋徵收與補償條例>的實施意見》相關規定,結合我省實際,制定本規定。第二條本規定適用於本省...
-
贛深高鐵徵地補償標準是什麼?
贛深高鐵是京九高鐵的內地的最南段部分,對周邊低於和沿線的發展有着極為重要的作用。對於沿線被徵地的人們來説,最容易產生矛盾的應該就是佔地賠償了。那麼贛深高鐵徵地補償標準是什麼呢?因為各地補償標準不一樣,小編接下來就給大家科普下國家法律是怎麼規定的。我...