房產按揭和房產抵押的區別

含義不同：
按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔保的，也可能是信用貸款或者是質押類貸款，特徵是一次發放，逐期歸還。抵押貸款就是以房屋、土地、股權、機器設備等實物資產或無形資產作為抵押物的貸款，具體的還款方式按照和銀行的約定。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
1.抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
2.抵押登記申請書；
3.抵押合同；
4.《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
5.可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
6.可以證明抵押房地產價值的資料：
7.登記機關認為必要的其他文件。