按揭買房房產抵押合同

房屋的價值往往是比較巨大的，而普通的公民購買房屋的時候，一般是通過向銀行貸款的方式購買的，購買的房屋會抵押在銀行，購房者並未取得房屋的完整產權，那麼按揭貸款買房會不會將房產證抵押的？下面由本站網小編為讀者進行相關知識的解答。

精選律師 · 講解實例

請問買房辦貸款是房屋按揭還是房產抵押

區別1：貸款用途
住房按揭貸款是用於借款人購買房屋用的，而房產抵押貸款可以用於借款人的生產經營和消費等用途，現在規定是不允許用來購房的。
區別2：貸款手續
申請住房按揭貸款時借款人需要提供首付款證明購房合同等材料，而辦理房產抵押貸款借款人需要提供房產證國有土地證貸款用途等材料。
區別3：政策限制
住房按揭貸款受樓市限貸限購政策影響，而房產抵押貸款只受銀行貸款政策影響。
區別4：貸款年限
住房按揭貸款的貸款期限長可達三十年，而房產抵押貸款的貸款期限長可達十年。
區別5：貸款利率
住房按揭貸款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房產抵押貸款一般都會上浮且上浮幅度比較大。