按揭和抵押貸款區別
按揭和抵押貸款區別:
1、按揭涉及了三方的債務關係,按揭者、開發商、銀行,而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務關係。
2、按揭貸款是通過分期付款先付出後獲得權益(房屋所有權),而抵押貸款是先獲得權益(貸款)後償還貸款。
3、按揭貸款在還清銀行貸款之前,所有權是歸銀行所有的,還清了之後所有權歸按揭人。抵押貸款一般屬於所有人,不屬於銀行只有換不上貸款後銀行才會拍賣。
法律依據:
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
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