辦理房屋抵押貸款貸款程序有哪些

律師解析：房屋抵押貸款申請程序如下：
第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同；
第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料；
第三步，銀行受理，調查審批；
第四步，審批通過後，簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續；
等。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；(四)已依法公告列入拆遷範圍的房地產；(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不得抵押的其他房地產。