貸款買的房子能抵押貸款嗎

分期付款的房子還在按揭房貸中、不可以去銀行貸款，只能還清貸款註銷抵押後申請抵押貸款，如下；還清貸款後以該房子作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
帶着貸款人夫妻雙方的身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證（或複印件）、工商執照、税務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。
《民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。