房產二次貸款怎麼辦理
房產二次貸款辦理方式如下:
1.直接在原貸款銀行辦理,但貸款本息必須在一定期限內按時足額償還,且信用記錄良好;
2.找一家正規的擔保公司來結清貸款,辦理抵押註銷手續,然後用房子作為抵押來辦理貸款。但是,不是所有的財產都可以再次抵押,也不是所有的貸款機構都做兩次抵押。
法律依據:
《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分,可以再次抵押,但不得超出餘額部分。
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