房產二次抵押貸款還不了
抵押擔保3.24W
很多購房者心中都有一個疑問,那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎?答案其實是可以的。如果購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話,這就被稱為房產二次抵押貸款,這時,不論是對購房者還是對房屋本身來説,貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一些,現在就讓我們一起來看看房產二次貸款的具體情況吧。
精選律師 · 講解實例
房產二次抵押貸款
房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
辦理二次抵押貸款所需證件:
主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或 房屋所有權證、 土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求:
各銀行對抵押房產的規定不盡相同,對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求,比如對95年以前的房產,或一些遠郊區縣的房產限制較多, 貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制,幾乎能做抵押登記的房產,都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估,這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
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