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抵押擔保律師解答

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  • 執行費是由債務人進行承擔嗎

    執行費是由債務人進行承擔嗎

    律師解答:不一定。律師解析:不一定。1、在債務債務糾紛中,訴訟費用是由敗訴方承擔,所以法院執行費用是由敗訴方承擔。2、訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。3、部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具體情況...

  • 別人欠我錢不還如何要回來?

    別人欠我錢不還如何要回來?

    律師解析:債務人借錢不還,債權人可以通過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...

  • 農村房屋能抵押貸款嗎?

    農村房屋能抵押貸款嗎?

    律師解析:農村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押,但是合法自建的房屋可以,當然,該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。農村房屋抵押借款申請,由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出,並提交下列材料...

  • 反擔保的方式包括

    反擔保的方式包括

    律師解析:反擔保方式具體包括:一、土地使用權反擔保;二、存單質押反擔保;三、企業保證反擔保;四、保證金;五、保證反擔保;六、抵押反擔保;七、質押反擔保。反擔保,又稱求償擔保,是指債務人或第三人爲確保擔保人承擔擔保責任後實...

  • 擔保人需要承擔的責任有

    擔保人需要承擔的責任有

    律師解析:擔保人承擔的責任是:(一)擔保人承擔連帶賠償責任;(二)擔保人承擔民事責任的部分,不超過債務人不能清償部分的1/2;(三)主合同無效導致擔保合同無效的,擔保人應承擔的責任份額,應當根據擔保人與主合同當事人之間的過錯進行...

  • 承諾書是否需要見證人和擔保人?

    承諾書是否需要見證人和擔保人?

    律師解析:承諾書一般不需要見證人和擔保人,只需要承諾人簽名蓋手印,但有見證人最好。一般保證人有一個先訴抗辯權,即在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,保證人對債權人可以拒絕承擔...

  • 擔保人如何取消擔保?

    擔保人如何取消擔保?

    律師解析:一般來說,在借款人還清貸款以後,貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款,要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證,只有當債務人真的沒有履行能力時,纔可以要求保證人承擔責任。2、...

  • 沒有上市的公司的股權能質押嗎

    沒有上市的公司的股權能質押嗎

    律師解答:能。律師解析:非上市公司的股權可以質押。可以依法轉讓的股權可以出質。以基金份額、股權出質的,質權自辦理出質登記時設立。基金份額、股權出質後,不得轉讓,但是出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓基金份...

  • 借款人死了擔保人能還錢嗎?

    借款人死了擔保人能還錢嗎?

    律師解析:借款人死亡後債務並沒有消滅,保證人仍需要繼續還款。連帶保證人被主張還款後,保證人可以找債務人的繼承人主張權利,不過清償債務應該以其遺產實際價值爲限,超過遺產實際價值部分的,繼承人自願償還的則不在此限。法...

  • 國有資產對外抵押擔保是否有效

    國有資產對外抵押擔保是否有效

    律師解析:用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因爲下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)集體所有土地的使用權;(三)爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明...

  • 抵押權人能轉讓抵押權嗎?

    抵押權人能轉讓抵押權嗎?

    律師解析:抵押權人不可以轉讓抵押權。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一併轉讓,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權...

  • 貸款擔保是否必須要有抵押物?

    貸款擔保是否必須要有抵押物?

    律師解析:貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此,擔保人不一定是抵押人,也就不一定需要提供抵押物了,而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中,爲保障實...

  • 欠錢很久的朋友一直不還如何辦?

    欠錢很久的朋友一直不還如何辦?

    律師解析:債務人借錢不還,債權人可以通過以下方式追討債務:一、協商債權到期或即將到期時,債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的,債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商,敦促債務人履行債務或簽訂還款...

  • 不當得利的追償權可以轉讓嗎

    不當得利的追償權可以轉讓嗎

    律師解答:可以。律師解析:不當得利的追償權可以轉讓,這屬於債權轉讓,債權轉讓的需要通知債務人,沒有通知債務人則該轉讓對債務人無效。不當得利,是指沒有法律根據,使他人受到損失而自己獲得了利益。不當得利沒有法律根據,因此...

  • 房屋他項權證由誰頒發

    房屋他項權證由誰頒發

    律師解析:房屋他項權證由登記機關頒發,登記機關應當在原來的房屋所有權證上作他項權利記載由抵押人收執。以房屋作爲抵押的,應當簽訂書面形式的抵押合同,並且辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立。抵押,是指抵押人...

  • 保證合同中擔保人死亡如何辦?

    保證合同中擔保人死亡如何辦?

    律師解析:在司法實踐中,擔保人死亡後,擔保人留有遺產的,則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。民法典規定,第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任,這裏的第三人即擔保人,包括具有代...

  • 擔保合同的規定具體有哪些

    擔保合同的規定具體有哪些

    律師解析:擔保合同規定如下:1.保證合同應當以書面形式訂立;2.保證方式約定不明時,推定爲一般保證;3.保證期間未約定或約定不明的,法定期間爲六個月;4.債權轉讓需通知保證人,否則對其不發生效力;5.保證人之間對保證期間具有獨立...

  • 什麼保證約定人民法院應當將其認定爲連帶責任保證?

    什麼保證約定人民法院應當將其認定爲連帶責任保證?

    律師解析:當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,爲連帶責任保證。當事人在保證合同中約定了保證人在債務人不履行債務或者未償還債務時即承擔保證責任、無條件承擔保證責任等類似內容,不具有債務人...

  • 辦理房產預抵押有期限嗎

    辦理房產預抵押有期限嗎

    律師解答:有,期限爲三個月。律師解析:辦理房產預抵押有期限,期限爲三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時,爲限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產...

  • 擔保人有工資要怎麼扣

    擔保人有工資要怎麼扣

    律師解析:向法院提起訴訟,同時申請財產保全,由法院向擔保人所在的單位,或者向代發工資的銀行發出協助執行通知書,扣留擔保人的工資或者凍結擔保人的工資存款賬戶。法律規定人民法院對於可能因當事人一方的行爲或者其他...

  • 什麼情形公司主張不承擔擔保責任法院不予支持?

    什麼情形公司主張不承擔擔保責任法院不予支持?

    律師解析:一、有下列情形之一,公司以其未依照公司法關於公司對外擔保的規定作出決議爲由主張不承擔擔保責任的,人民法院不予支持:(一)金融機構開立保函或者擔保公司提供擔保;(二)公司爲其全資子公司開展經營活動提供擔保;(三)擔保...

  • 民法典中沒有房產證抵押有效嗎

    民法典中沒有房產證抵押有效嗎

    律師解析:抵押無房產證房產是無效的,沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行爲,也是不受法律保護的房屋沒有房產證的,是屬於權屬有爭議的房屋,這類房屋是不能抵押的,所以抵押無房產證房屋...

  • 最高額保證金質押合同是什麼

    最高額保證金質押合同是什麼

    律師解析:最高額保證金質押合同是指出質人和質權人設立的以保證金出質的最高額質權而簽訂的質押合同,最高額質押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額質權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。質押是指債務人或者第三人...

  • 法律上規定擔保人需要具備哪些條件

    法律上規定擔保人需要具備哪些條件

    律師解析:法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行爲能力,與本案無牽連,在當地有常住戶口和固定住所,享有政治權利,人身自由沒有受到限制,有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照...

  • 共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押

    共同抵押的效力是什麼什麼是共同抵押

    律師解析:共同抵押爲擔保同一債權,在數個不動產或不動產物權上設定抵押權的特殊抵押形式。效力是:1、共同抵押權人行使抵押權的選擇;2、物上保證人在抵押法律關係中爲抵押人,有關抵押人的權利與義務對物上保證人均有適用;3...