抵押擔保律師解答

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金融機構的分支機構在經營範圍內開立擔保函有效嗎？

律師解析：金融機構的分支機構在其營業執照記載的經營範圍內開立保函，或者經有權從事擔保業務的上級機構授權開立保函，是有效。金融機構的分支機構提供擔保的，需要首先審查經營範圍及授權：（1）如果金融機構的分支機構在其營業...
人民法院受理實現擔保物權申請後審查哪些內容？

律師解析：人民法院受理實現擔保物權申請後，應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產的範圍、被擔保的債權範圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現的條件，以及是否損害他人合法權益等...
國有資產對外抵押擔保是否有效

律師解析：用法律明確禁止抵押的國有資產對外抵押擔保是無效的。因爲下列財產不得抵押:（一）土地所有權；（二）集體所有土地的使用權；（三）爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明...
反擔保的方式包括

律師解析：反擔保方式具體包括：一、土地使用權反擔保；二、存單質押反擔保；三、企業保證反擔保；四、保證金；五、保證反擔保；六、抵押反擔保；七、質押反擔保。反擔保，又稱求償擔保，是指債務人或第三人爲確保擔保人承擔擔保責任後實...
抵押物在抵押期間可否出售？

律師解答：可以出售。律師解析：抵押物在抵押期間可以出售。如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代爲先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理...
借款擔保人有沒有期限規定

律師解析：有限定，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人...
房產抵押有效條件是什麼

律師解析：有效條件是：一、借款人是具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65週歲；二、借款人具有合法有效地身份證明；三、借款人具有良好的的信息記錄和還款意願；四、借款人具備按期償還貸款本息的能...
主合同無效擔保合同還有效嗎

律師解析：主合同無效擔保合同無效。擔保合同是主合同的從屬合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，從其約定。擔保合同被確認無效後，債務人、保證人和債權人有過錯的，應當根據過錯各自承擔相應的民事責任。擔保...
公司註銷前怎麼處理債務？

律師解析：公司註銷，債權人應當自接到清算組通知書之日起三十日內，未接到通知書的自公告之日起四十五日內，向清算組申報其債權。債權人申報債權，應當說明債權的有關事項，並提供提交債權證明材料和合法有效的身份證明；代理申報...
保證合同中擔保人死亡如何辦？

律師解析：在司法實踐中，擔保人死亡後，擔保人留有遺產的，則繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任。民法典規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具有代...
不想給別人擔保了應如何解除？

律師解析：不想給別人擔保了應怎麼解除：1、擔保人一般情況下是不能取消擔保的，除非債權人同意。擔保是合同，只要簽訂了擔保合同，如果擔保合同的雙方不能協商一致解除，擔保人就必須承擔擔保責任。2、擔保是不能撤銷的，只能一直...
擔保機構在中小企業中的作用是什麼

律師解析：擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現；2、避免資金流失:避免了資金的流失，維護了國家、銀行的利益，並保證了資金融通的有效性；3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題，幫助中小企業緩解資金壓...
別人欠我錢不還如何要回來？

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
房子抵押貸款條件有哪些

律師解析：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行爲能力的自然人。2、持有有效的身份證明文件。3、具有穩定、合法的收入來源。4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。5、銀行規定的其他條件。法律依據：《個人貸款...
房產證能不能做二次抵押

律師解析：可以的。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押...
最高額抵押權所擔保債權確定有哪些事由

律師解析：最高額抵押權所擔保債權確定的事由有：1.不可能出現新的債權；2.債務人或者抵押人被宣告破產或者被撤銷；3.約定的債權確定期限屆滿；4.對債權確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人應當自最高額抵押權...
權利人怎麼領取提存標的？

律師解析：債權人可以隨時領取提存物。但是，債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據債務人的要求應當拒絕其領取提存物。債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內不行使而消滅，提...
汽車可以抵押給非融資擔保公司嗎

律師解答：可以抵押。律師解析：汽車可以抵押給非融資擔保公司。以汽車進行抵押的，抵押權在合同生效的時候設立，以汽車抵押的，在債務人不履行其到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。抵押，是指抵押人和債權人以書面形...
怎麼行使抵押權

律師解答：抵押權的實現有三種方式。律師解析：抵押權的實現有三種方式。1、折價方式。抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務2、拍賣方式。拍賣又稱爲競賣，是指以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人。3、變...
哪些房屋不能辦理房貸抵押

律師解析：不能辦理房貸抵押的房屋有：（一）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（二）依法被查封、扣押、監管的財產；（三）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（四）學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、...
貸款擔保是否必須要有抵押物？

律師解析：貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實...
幫別人擔保借款不還怎麼辦?

律師解析：1、幫別人擔保借款不還的，擔保人可以起訴。2、債務如果到期，借款人不能歸還借款，作爲擔保人就要承擔還款的連帶責任，所以，具體需要擔保人履行自己的擔保義務，償還借款之後，再向借款人所在地的法院起訴，進行追償，要求借...
購房按揭貸款有什麼要求

律師解析：購房按揭貸款要求是：1、貸款人年滿18週歲。2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本金和利息的能力。3、具有購買住房的合同或協議，購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。4、貸款人規定的其他條件。法...
債務人申請破產應當提交的資料是什麼？

律師解析：債務人申請破產應當向法院提交以下材料：1、破產申請書。2、財產狀況說明，包括有形資產、無形資產和投資情況等，如企業財產狀況明細表和有形財產的處所。3、債務清冊、債權清冊。債務清冊要列明債權人名稱、住所...
擔保人和保證人的差異通俗？

律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分爲保證、質押、抵押、定金和留置；2、保證人作保證時，是以個人信用爲債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按...