抵押擔保律師解答

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法律上規定擔保人需要具備什麼條件

律師解析：法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行爲能力，與本案無牽連，在當地有常住戶口和固定住所，享有政治權利，人身自由沒有受到限制，有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照...
車輛貸款抵押登記需要什麼資料

律師解析：車輛貸款抵押登記需要填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。...
抵押權哪些可以變更

律師解析：抵押權可以變更的內容：1、抵押人和抵押權的姓名名稱；2、抵押權順位；3、被擔保主債權的數額；4.等法律規定的其他情形。這些內容發生變更的，可以申請抵押權的變更登記。因被擔保債權主債權的種類及數額應當提交其他...
民法典中沒有房產證抵押有效嗎

律師解析：抵押無房產證房產是無效的，沒有房產證的房子是不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓的。即使進行了上述行爲，也是不受法律保護的房屋沒有房產證的，是屬於權屬有爭議的房屋，這類房屋是不能抵押的，所以抵押無房產證房屋...
擔保人有工資要怎麼扣

律師解析：向法院提起訴訟,同時申請財產保全,由法院向擔保人所在的單位,或者向代發工資的銀行發出協助執行通知書,扣留擔保人的工資或者凍結擔保人的工資存款賬戶。法律規定人民法院對於可能因當事人一方的行爲或者其他...
別人擔保貸款,別人還不上,如何辦？

律師解析：別人擔保貸款，別人還不上，擔保人要承擔擔保責任。爲保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，由保證人履行債務或者承擔責任。保證的方式包括一般保證和連帶責任保證...
辦理抵押物登記應該提供什麼

律師解析：辦理抵押物登記應向登記部門提供：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；3、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。4、籤...
購房抵押貸款貸款流程有哪些

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
擔保人如何終止擔保？

律師解析：擔保人如果想要取消擔保的話，一般要看擔保人和欠款人或者貸款機構在簽訂貸款合同時的相關約定，一般情況下，合同所規定的擔保期間，擔保人和欠款人的連帶關係是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限已到，那麼擔保...
擔保人要怎樣提起訴訟借款人貸款詐騙

律師解析：擔保人可以直接收集證據向人民法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人...
擔保人被騙了

律師解析：作爲擔保人發現被騙，須舉證證明當事人的串通與騙取事實，可以主張免除擔保責任。有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：(一)主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的;(二)主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使...
房屋抵押需要哪些文件

律師解析：房屋抵押貸款都需要以下這些文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權...
購房抵押貸款貸款流程該是怎樣的

律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬...
定金合同是買賣合同嗎

律師解答：定金合同不能被認定爲買賣合同。律師解析：定金合同不能被認定爲買賣合同，定金協議本身不是買賣合同，是作爲債權擔保的從合同。定金合同是作爲擔保合同的一種，具有擔保的作用，是爲了在借貸、買賣、貨物運輸、加工承...
什麼情形公司主張不承擔擔保責任法院不予支持？

律師解析：一、有下列情形之一，公司以其未依照公司法關於公司對外擔保的規定作出決議爲由主張不承擔擔保責任的，人民法院不予支持：（一）金融機構開立保函或者擔保公司提供擔保；（二）公司爲其全資子公司開展經營活動提供擔保；（三）擔保...
抵押權人能轉讓抵押權嗎？

律師解析：抵押權人不可以轉讓抵押權。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權...
保證人和擔保人有哪些區別？

律師解析：擔保人與保證人的區別一般在於：1、擔保人的類型中包含保證人，擔保可分爲保證、質押、抵押、定金和留置;2、保證人作保證時，是以個人信用爲債務人作擔保。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人...
劃撥建設用地使用權可以抵押嗎

律師解析：劃撥的建設用地使用權可以抵押。根據我國民法典的有關規定,建設用地使用權可以進行抵押，並沒有區分劃撥建設用地使用權還是出讓建設用地使用權等,因此劃拔建設用地使用權可以抵押。要求必須經土地管理部門批准...
最高額抵押權所擔保債權確定有哪些事由

律師解析：最高額抵押權所擔保債權確定的事由有：1.不可能出現新的債權；2.債務人或者抵押人被宣告破產或者被撤銷；3.約定的債權確定期限屆滿；4.對債權確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人應當自最高額抵押權...
擔保人如何取消擔保？

律師解析：一般來說，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，纔可以要求保證人承擔責任。2、...
不還錢也不回信息的人如何辦？

律師解析：債務人借錢不還，債權人可以通過以下方式追討債務：一、協商債權到期或即將到期時，債務人暫無能力償還債務但有還款誠意的，債權人可以就履行債務的期限、方式、數額等同債務人進行磋商，敦促債務人履行債務或簽訂還款...
擔保人怎麼免責？

律師解析：一、擔保人在下列情形下可以免責：1、擔保合同無效；2、保證人在被誘騙或脅迫下提供保證；3、主合同內容未經其同意而變更，對於增加的擔保義務；4、保證合同未成立；5、超過保證期限；6、其他可以免責的情形。二、擔保期限...
貸款擔保方式會有幾種呢

律師解析：貸款擔保方式有：保證、抵押、質押、留置、定金五種。保證是債的擔保方式的一種，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行爲。留置是指債權人因保管合同、運輸合同、...
支付了定金不想買了可以退嗎

律師解答：一般訂金可以退,定金不能退。律師解析：一般訂金可以退,定金不能退。二者區別：1定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行爲（具有擔險性）。2定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影...
保證金還能退回嗎？

律師解析：保證金一般是可以退的。一、保證金屬於擔保性質，擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了，那麼擔保期間的擔保責任就可以免除，保證金應當予以退還。合同保證金，一般來說是在雙方都基本履行完畢合同內...