如果房東不退租房押金怎麼辦
一、如果房東不退租房押金怎麼辦
在租房過程中押金大多數都是一個月的房租,也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租,還需要多付一個月的房租作爲押金。全國各地租房押金到底應該交多少,租房押金並沒有一個統一的標準,一般可以和出租房協商。
遇到租房不退押金的情況,可以採取以下措施:
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回,看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬於違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房押金糾紛怎麼處理?
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的。
4、其中要尋找正規的中介公司,好是全國連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
押金,在房屋租賃中是一個常用的概念,通常認爲押金的性質是一種擔保,是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保,一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時,出租人要求承租人承擔賠償的責任,此時出租人有權從押金中優先取得賠償,如押金不足賠償,出租人仍有權要求承租補足。
-
辦理居住證需要些哪些東西
律師解析:辦理居住證需要的材料有:1、居住證申請表;2、居民身份證;3、本人近期相片;4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明,如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律依據:《居住證暫行條例》第九條申領居住證,應...
-
拆遷糾紛被告怎麼辦
律師解析:積極應訴,向人民法院表達自己的訴求。1、拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在於,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的並非由於履行租賃合同過程中產生了糾紛,而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的,從而降低或者免除對...
-
民法典中租房合同滯納金有效嗎
律師解答:有效。律師解析:租賃合同約定滯納金是有效的。民事合同中的滯納金在法律上不應稱之爲滯納金,法律上是稱它爲違約金。當事人在協議中約定了滯納金可以視爲違約金。違約金是指合同當事人違反合同應當向對方支付約定的或法律規定的一定數額的金錢。法律依據...
-
意外造成他人死亡可以懲罰嗎
律師解析:違法建築房屋租賃合同糾紛處理如下:出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的違法建築與承租人訂立的租賃合同無效,房屋應當予以返還,同時酌情賠償對方由此所受到的損失;不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行。法律依據:《民法典》第一百五十六...