租房押金房東退不退怎麼辦
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租房房東不退押金怎麼辦
一、要看你和房東簽訂的合同,如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比較困難了;和房東協商解決,看3個月的押金能退多少;二、一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律並未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認爲是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬於無名合同的一種。
三、儘快讓房東找到續租的房客,讓房東將押金退給你;如果房東實在難纏,怎麼也不肯給你讓步,可以向居委會或者派出所講明情況,他們一般都會出面幫助的,因爲房東出租房屋是要向他們備案的。
租房房東不退押金怎麼辦?租房押金糾紛怎麼處理?
租房押金糾紛怎麼處理?
一、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的。
二、其中要尋找正規的中介公司,好是全國連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
三、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
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