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關於房東的知識精選

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  • 房東不讓轉私自轉讓協議

    房東不讓轉私自轉讓協議

    可以私自轉讓土地使用權嗎不可以。凡是未按照未按法律規定的條件和程序私自將土地使用權轉移給受讓方的,都屬於非法轉讓土地使用權行爲。依據相關法律法規,非法轉讓土地使用權的處罰有:處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或...

  • 房期沒到房東違約如何賠償

    房期沒到房東違約如何賠償

    房期沒到房東違約如何賠償《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂...

  • 房東不讓轉讓門面怎麼樣辦

    房東不讓轉讓門面怎麼樣辦

    房東不讓轉讓門面怎麼樣辦1、先與房東協商,是否能否轉租或者退房。如果不行,則要看簽訂的租房合同是如何約定的,看下里面是否對於租期有一定的約定,如果沒有,那隻能單方面終止合同,有可能押金退不回來或者只能退回部分。在...

  • 租房東西丟失房東是不是要負責

    租房東西丟失房東是不是要負責

    一、租房東西丟失房東是不是要負責如果房東提供的房屋設施完好無損,且有物管提供服務,房東盡到了安全保障義務,則被盜後房東不需要承擔責任;反之房東沒有盡到上述義務,則在其過錯範圍內承擔責任。因爲出租人負有保障出租房...

  • 房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任

    房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任

    房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任,因爲房東對出租房屋負有維修義務,如果未在合理期限內進行維修的,承租人可以先行維修,但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第...

  • 你好關於房子轉租需要經過房東嗎

    你好關於房子轉租需要經過房東嗎

    你好關於房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租...

  • 上海租房落戶房東同意

    上海租房落戶房東同意

    租房再轉租需要房東同意嗎需要,房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理...

  • 租房合同未寫明租期房東不租了

    租房合同未寫明租期房東不租了

    簽了租房合同不想租了怎麼辦1、如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行爲,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到...

  • 和本地房東打官司

    和本地房東打官司

    我能在本地法院打官司嗎?你們的約定應當屬於約定管轄不明確,約定管轄無效,你可以直接選擇被告所在地或合同履行地法院起訴。因爲誰爲守約方、誰爲違約方,只有在案件進入實體審理後才能確定,當事人起訴時無法搞清,如果你起訴...

  • 租房未到期房東毀約如何處置

    租房未到期房東毀約如何處置

    租房未到期房東毀約如何處置違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可...

  • 二手房房東反水糾紛起訴

    二手房房東反水糾紛起訴

    二手房房東違約如何起訴可到你所在地轄區人民法院領一張訴狀,根據法院相關格式把訴狀填寫好(包括起訴對象相關信息、您所提供的相關證據,上面寫的很清楚),然後遞交給法院,法院會在七個工作日內通知你們雙方開庭時間,到開庭當...

  • 轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎

    轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎

    轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎承租人轉租房屋的,一般不需要房東在轉租合同上簽字。房屋轉租,是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲。我國《民法典》規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...

  • 租賃備案網籤備案房東交稅

    租賃備案網籤備案房東交稅

    女方怎麼寫離婚協議書協議人:甲方協議人:乙方協議人甲方、乙方什麼時間在什麼地方辦理結婚登記手續。什麼時間生於孩子叫丙。因協議人雙方夫妻感情完全破裂,現雙方就自願離婚一事達成如下協議:一、甲方與乙方自願離婚。二...

  • 房東和房客之間的經濟糾紛

    房東和房客之間的經濟糾紛

    經濟糾紛的概念1、是經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等;2、二是經濟侵權糾紛;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等。在市場...

  • 租房未到期房東毀約要怎樣

    租房未到期房東毀約要怎樣

    租房未到期房東毀約要怎樣違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方可以...

  • 租房沒有合同房東讓搬如何辦

    租房沒有合同房東讓搬如何辦

    一、租房沒有合同房東讓搬如何辦租房沒有合同房東讓搬租客應當及時搬離,搬離時返還的房屋應當符合按照約定或者房屋性質使用後的狀態。租房沒有合同視爲不定期租賃,雙方可以隨時解除租賃關係。《民法典》第七百零七條租...

  • 房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎

    房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎

    一、房租沒交,房東私自拿租客物品可以報警嗎1、可以報警,如果房東私自拿租客物品金額比較大,房東也有法律責任。雖然租客在拖欠房租,但房東沒有經過租客同意,單方面拿走租客物品,屬於盜竊行爲,可能會被依法追究盜竊罪。2、...

  • 房東合同有糾紛怎麼辦

    房東合同有糾紛怎麼辦

    房東合同有糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有...

  • 租賃合同房東不準加粗電線

    租賃合同房東不準加粗電線

    租賃合同房東違約怎麼辦房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同裏的違約條款,有違約金的適用違約金,有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款,則可以要求房東賠償實際損失。建議發生糾紛,雙方友好協商解決,如果不能協...

  • 租房合同房東提供嗎

    租房合同房東提供嗎

    租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作爲違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租...

  • 房屋轉租要叫房東籤合同嗎

    房屋轉租要叫房東籤合同嗎

    房屋轉租要叫房東籤合同嗎對房屋進行轉租不需要房東籤合同,但要提前通知房東,取得房東的同意才行,否則簽訂的轉租合同是無效合同,不受法律的保護。承租人在租賃期間內將房屋出租給第三方的行爲就是房屋轉租,此時需要簽訂轉...

  • 和房東發生糾紛物業能停水停電嗎?

    和房東發生糾紛物業能停水停電嗎?

    一、和房東發生糾紛物業能停水停電嗎如果和房東發生糾紛的話物業不能停水停電,這是違法行爲。根據相關規定,物業管理公司在業主不交納物業服務費時,應當採取合法的手段或途徑來解決,而不能採取停水、停電的措施,如果因物業...

  • 房東知曉房屋轉租後

    房東知曉房屋轉租後

    轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須徵得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定,租賃房屋未說明期限的,視爲不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房...

  • 請問房東提前終止租房合同押金怎麼退

    請問房東提前終止租房合同押金怎麼退

    請問房東提前終止租房合同押金怎麼退房東提前終止租房合同,承租人可以要求對方退押金。如果對方構成違約,還可以要求對方依據合同承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義...

  • 租客違約的情況下,作爲房東是否可以不退租金

    租客違約的情況下,作爲房東是否可以不退租金

    租客違約的情況下,作爲房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事人一...

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