二手房買賣稅費怎麼算
主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等。具體收費標準和收取對象如下:
1、契稅 支付方:買方 徵收標準:普通住宅,家庭唯一住房且爲90平方米以下(含),稅率爲總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,稅率爲總房款的1.5%。
2、增值稅 支付方:賣方 徵收標準:營改增於2016年5月1日起全面實施,但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下:2年以內的房子按照百分之五的比例全額徵收增值稅,2年以上普通住房免徵增值稅,2年以上非普通住房按照銷售收入減去購房時的價格的差額進行徵收。
3、個人所得稅 支付方:賣方 房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免徵個人所得稅,否則徵收相關費用,具體如下:5年以上的家庭唯一生活用房免徵,非家庭唯一生活用房按照差額的百分之二十徵收;5年以內的家庭唯一生活用房按照差額的百分之二十徵收。
4、工本印花稅 支付方:買方 一般爲5元/本。
5、產權轉移登記費 支付方:買方 是辦理產權證的費用,爲80元/套。
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房屋過戶費用怎麼計算
契稅:法定繼承人繼承房地產的話,免徵契稅。非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。營業稅:需繳納5.55%,但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免徵營業稅。個稅:目前免徵,但繼承後對外出售的,需繳納房價的20%,若繼承的房產是滿五年且爲家庭少有...
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重慶公租房哪個位置好
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