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關於購房的知識精選

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  • 沒有籤購房合同可以退房嗎

    沒有籤購房合同可以退房嗎

    草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定,雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...

  • 購房合同能籤父子名字嗎

    購房合同能籤父子名字嗎

    購房合同簽了能加名字嗎如果是買的房子辦好了貸款的,且購房合同已經在房管局備案了的,這種情況是不能在合同上面加名字的,需要在結婚以後申請加名字。對於婚前或婚後加名字是一樣的,建議在共有份額上寫明確。...

  • 買房子沒有購房合同

    買房子沒有購房合同

    我打算買房子了,諮詢下婚前買房子購房合同婚姻法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。...

  • 諸城房管局購房合同

    諸城房管局購房合同

    房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...

  • 是否可以抵押購房合同貸款

    是否可以抵押購房合同貸款

    一、是否可以抵押購房合同貸款購房合同是不能做抵押貸款的。因爲這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的,所以也得不到法律保護作用。如果是用房產辦理抵押貸款,就必須要求有產權證書。只有購房合同的話不能辦理抵押貸款...

  • 白皮購房合同範本

    白皮購房合同範本

    地皮購買合同範本甲方乙方:丙方:經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:一、地塊概況1、該地塊位於__________,土地面積爲__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界...

  • 購房合同貸款變更成全款

    購房合同貸款變更成全款

    全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程:1:借款人在銀行開立活期存款帳戶;2:準備貸款要求的資料;3:面籤銀行;4:銀行報卷和審批;銀行審批通...

  • 泰安房管局購房合同

    泰安房管局購房合同

    房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...

  • 簽了認購書購房不成能退定金嗎

    簽了認購書購房不成能退定金嗎

    一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定,定金既是履約的保證,同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退...

  • 購房合同會簽約物業公司

    購房合同會簽約物業公司

    合同簽約主體在我國,可以作爲出借主體的只有兩類主體:第一類爲具有完全民事行爲能力自然人;另一類爲國家允許開展借貸業務的公司,需要取得相關的金融牌照,目前這類出借主體主要爲:銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、...

  • 購房按揭貸款費用

    購房按揭貸款費用

    購房按揭貸款費用購房按揭貸款費用1.購買稅費(1)契稅:契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑑證時先交一半,入住後拿房產證時再交另一半;(2)印花稅:在交易鑑證時交納印花稅爲所購房屋價格的0.03%;(3)交易管理費:在交易鑑證時...

  • 購房合同裏有沒有貸款

    購房合同裏有沒有貸款

    購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...

  • 購房備案合同解除

    購房備案合同解除

    購房合同解除按揭怎麼處理鑑於購房合同與按揭合同是聯繫緊密的相互獨立的合同,在購房合同解除後,按揭合同並非必然解除,而應充分尊重當事人的意願。如果銀行、購房人均不主張解除按揭合同,則不應解除。如銀行主張解除,但購...

  • 購房合同書不見了怎麼處理

    購房合同書不見了怎麼處理

    一、購房合同書不見了怎麼處理購房合同書不見了應當及時補辦。房屋未做預售登記前,買受人可以與開發商協商溝通遺失情況,重新簽訂購房合同;房屋已做預售登記後,買受人可以到房管局申請調檔,調取購房合同和發票檔案。《商品...

  • 籤購房合同時

    籤購房合同時

    在籤購房合同時侯就要付款嗎現在簽訂商品房合同省會城市一般都是網簽了,買家信息會第一時間錄入電腦,進入房地局的系統裏,如果這時候買家沒交錢給開發商,開發商是不能去更改房地局系統的信息的,必須要買家帶身份證去...

  • 門牌號與購房合同不符

    門牌號與購房合同不符

    合同與事實不符有效嗎無效,簽訂協議與事實不符,你看是事實發生在簽訂合同之前還是之後,如果是事實與合同不符可以立即上訴。合同內容與事實不符,屬於無效合同。勞動合同是雙方合意的產物,應該是當事人真實的意思表示。採取...

  • 購房合同備案後,還能更名嗎

    購房合同備案後,還能更名嗎

    購房合同備案後能更名你好關於購房合同備案後能更名嗎,購房合同已經在房產局備案了不能變更了。一、購房合同備案撤銷流程如下:1、合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,並取得備案合同註銷證明。2、從住宅與房...

  • 購房貸款擔保費怎麼算

    購房貸款擔保費怎麼算

    購房貸款擔保費擔保費計算公式是:擔保費就是貸款金額乘以擔保費率。貸款時間在5年(含)以下的,擔保費率爲0.5%,貸款時間每增加1年,擔保費率增加0.05%。也就是說,如果職工使用貸款10萬元,貸款期限爲10年,超出基礎年限5年,費率增...

  • 襄陽購房合同請律師怎麼收費

    襄陽購房合同請律師怎麼收費

    襄陽購房合同請律師怎麼收費律師一般收費標準是幾千元左右,律師收費標準並沒有在法律上進行統一規定,一般情況下在幾千元左右。以下標準可作參考:(一)不涉及財產關係的,基準收費標準爲5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二...

  • 購房合同有預售

    購房合同有預售

    預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。商品房出售...

  • 民間宅基地購房合同範本

    民間宅基地購房合同範本

    村民宅基地轉讓協議甲方:_____________身份證號碼_____________乙方:_____________身份證號碼_____________乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:一、甲方轉讓的宅基地位置爲_____________,該宅基地...

  • 購房合同和貸款合同的區別

    購房合同和貸款合同的區別

    購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...

  • 只有購房合同,要要怎樣變換,可否能變換

    只有購房合同,要要怎樣變換,可否能變換

    只有購房合同,要要怎樣變換,可否能變換1、根據民法典限定,能夠變得和撤銷。2、下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁組織變換或者撤銷:(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時顯失平等的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘...

  • 籤購房合同要看那五證

    籤購房合同要看那五證

    買房子要看哪五證“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。...

  • 鄭州房管局購房合同

    鄭州房管局購房合同

    房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...

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