建設用地使用權是否需要登記
建設用地使用權需要登記的。申請國有建設用地使用權首次登記,提交的材料包括:
1、不動產登記申請書;
2、申請人身份證明(驗原件收復印件);
3、土地權屬來源資料,包括:
(1)以出讓方式取得的,應當提交出讓合同和繳清土地讓價款憑證等相關材料;
(2)以劃撥方式取得的,應當提交縣級以上人民政府的批准用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料;
(3)以租賃方式取得,應當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料;
(4)以作價出資或者入股方式取得的,應當提交作價出資或者入股批准文件和其他相關材料;
(5)以授權經營方式取得的,應當提交土地資產授權經營批准文件和其他相關材料;
4、不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點座標等不動產權籍調查成果;
5、依法應當納稅的,應提交稅費繳納憑證;
6、法律、行政法規以及規定的其他材料。
《中華人民共和國土地管理法》第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
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物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
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買二手房有土地使用證嗎,買二手房應注意什麼?
一、買二手房有土地使用證嗎二手房在購買的時候必須要看房子是不是證件齊全,要是有的沒有土地使用證的話肯定不能買的,買了風險很大1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在...
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承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...
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我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下,需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約爲報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建...