房產證上可以加名字嗎
房產糾紛律師解答4.4K
房產證上是可以加名字的。
按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證加名字按房子有無貸款,有以下兩種情況:
一、無貸款房產證加名字。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其複印件;
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審覈提交的材料;
3、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
二、有貸款房產證加名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況裏說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款加商業貸款),需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
《民法典》第八條,民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。房產證加名字按房子有無貸款,有以下兩種情況:
一、無貸款房產證加名字。
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其複印件;
2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審覈提交的材料;
3、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
二、有貸款房產證加名字。
1、先去銀行辦理抵押手續變更(需徵得貸款銀行同意)。
2、辦理所需要的費用:除了第一種情況裏說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款加商業貸款),需要加200元費用。
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
《民法典》第八條,民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。
標籤:房產證
-
籤購房合同時需約定好的事項是什麼?
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。如果在購房合同中沒有事先妥善約定,則購房...
-
房屋租賃出租方違約如何辦
一、房屋租賃出租方違約如何辦房屋租賃出租方違約面臨違約責任。承租方可以選擇解除合同,由出租方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金;承租方拒絕行使合同解除權的,可以要求出租方繼續履行該租房合同。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...
-
售樓部訂房子的定金能退嗎?
一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或...
-
租房合同到期不續簽有補償嗎,爲什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因爲合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...