未交房的業主需要繳納物業費嗎
一、未交房的業主需要繳納物業費嗎
未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。
而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
二、沒有辦理入住的房子需要繳納物業費嗎
沒入住的房子需要交物業費。
業主支付物業管理費用的義務直接源於物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務,提供的服務是一種公共性服務,一個小區不會因爲某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。物業管理公司基於合同履行義務,業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。
《民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
查看了上面文章的內容,相信已經已經對未交房的業主需要繳納物業費嗎的問題進行了解答。實踐中我們遇到法律方面的問題時,需要沉着冷靜的面對並解決,必要時可以尋求法律專業人士的幫助。閱讀完上文內容如果還沒有解答您的問題,您可以點擊下方“立即諮詢”按鈕尋求專業律師的幫助。
網站地圖更多#房產糾紛相關法律知識
6.3w 瀏覽文章多長時間不交物業費會被起訴1.9w 瀏覽文章我國物管費欠多少可起訴1.7w 瀏覽文章沒交物業費單車被盜可以要求物業公司賠償嗎2.1w 瀏覽文章物業合同訴訟時效2.0w 瀏覽文章業主在小區花園內摔傷,物業有責任嗎1.5w 瀏覽文章小區物業服務一般包含什麼內容1.7w 瀏覽文章物業是否有權利不讓業主開車進小區1.4w 瀏覽文章開發企業已竣工但未出售的是否要交物業費1.8w 瀏覽文章業主欠物業費怎麼處理1.4w 瀏覽文章業主家裏被盜,小區物業有責任嗎1.8w 瀏覽文章家裏的物品被盜物業有責任嗎2.0w 瀏覽文章未交房的房子物業費如何處理1.9w 瀏覽文章小區電梯裏播放廣告收取的廣告費給物業嗎2.8w 瀏覽文章物業不作爲能拒交物業費嗎1.3w 瀏覽文章簽訂物業管理合同需要注意哪些2.0w 瀏覽文章未交房的業主要給物業費嗎2.5w 瀏覽文章房子不住需要交物業費嗎4.5w 瀏覽文章物業公司預收物業費是合法的嗎2.8w 瀏覽文章小區物業歸什麼地方管2.2w 瀏覽文章業主被盜物業公司賠償嗎更多#物業糾紛相關
諮詢二手房物業費前業主未繳納怎麼辦436次閱讀圖文未交房的業主要繳納物業費嗎未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。2023-12-15953次閱讀文章二手房物業費前業主未繳納怎麼辦2023.03.0851967次閱讀諮詢二手房物業費前業主未繳納要怎樣辦465次閱讀圖文未交房的業主需要繳納物業費嗎未交房的業主不需要繳納物業費,物業費由房子的建設單位來承擔。尚未交房的,應當由建設單位選聘物業公司管理,並繳納物業費。而且我國《物業管理條例》明確規定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。2023-12-03894次閱讀文章未交房的房子業主有繳納物業費的義務嗎2023.05.281702次閱讀諮詢由於未繳納物業費限制業主購買水電489次閱讀圖文二手房物業費前業主未繳納怎麼辦二手房物業費前業主未繳納的情況下,其解決方式爲:對於前業主欠繳的費用,物業應向前業主主張,新業主對此不承擔連帶責任。如賣方和買方在合同中約定好此前的物業費由買方替原房主承擔,那麼對於前業主拖欠的物業費,新業主應該自行補齊。2023-12-10939次閱讀文章業主拒絕繳納物業費應該怎麼辦2023.03.0723185次閱讀諮詢二手房物業費前業主未繳納要怎樣辦385次閱讀加載更多更多物業糾紛最新文章
應該怎樣處理催繳物業費律師函1977次閱讀2023.12.25物業服務不到位能拒交物業費嗎1905次閱讀2023.12.25管道井物業能不能鎖1560次閱讀2023.12.25物業費沒交收到律師函能如何處理1857次閱讀2023.12.25不交物業費停電梯是不是違法1502次閱讀2023.12.25遇到物業糾紛問題?本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我被物業4個人羣毆啦應該怎麼辦警察都到啦那個人當着警察的面又打啦我一頓?2023-12-26 01:42:22網友提問下水管道反水,導致家裏被淹,物業和鄰居不負責任,怎麼處?2023-12-25 21:58:58網友提問重慶09年籤的前期物業合同,一直未裝修,物業貴費是減半的,現物業要求全繳,這樣合理嗎?2023-12-25 21:33:50網友提問被物業起訴不交物業費?2023-12-25 19:37:48網友提問然而,並有相關單據,開發商承諾免除三年的物業費,當初購買時,關於我們家天津的一套房子的物業費問題?2023-12-25 15:39:25網友提問按照江蘇目前的物業收費標準。房子未入住沒有裝修,是否要全額繳納物業費?2023-12-25 15:13:24網友提問:物業公攤水電費合理嗎?2023-12-25 13:00:53網友提問物業費沒交被物業起訴?2023-12-25 12:56:15網友提問我家住二樓,因爲小區下水管堵塞,下水道的水涌進了我家,家裏被淹了,物業不肯賠錢?2023-12-25 12:18:19網友提問民法典中對物業費收繳有什麼要求嗎?2023-12-25 11:49:03網友提問-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...
-
共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
-
拆遷戶還有糾紛物業費怎麼計算
一、拆遷戶還有糾紛物業費怎麼計算?物業費的計算方式不是法定的,以物業公司的通知爲準。《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服...
-
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...