關於交房的知識精選
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開發商收錢不交房
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
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逾期交房實際損失怎麼證明
逾期交房實際損失怎麼證明根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關規定,如果合同中對逾期交房違約金未作約定,違約金數額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關主管部...
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籤協議沒簽合同交房
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資,並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
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購房合同沒備案可以交房嗎
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...
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房東拿到尾款不交房
過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...
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買房面積和交房面積
交房面積超出合同面積11%怎麼辦根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定...
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交房違約金稅收
晚交房違約金你好,如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房,違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比...
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期房交房之前
期房延期交房怎麼解決1、開發商沒有資金,整塊土地抵押給銀行,剩餘房產被銀行凍結,欠承建商大部分工程款,停工1年半。這樣的情況業主只能按合同約定處理;2、要是業主起訴到法院,不一定能要回首付款,因爲能否要回首付款,關鍵在...
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二手房交易完成交房後漏水
二手房交房前發現漏水問題出現這樣情況應該拒絕交房。房地產開發商交付房屋應符合下列規定:1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設置樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房...
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房子建好遲遲不交房
買房遲遲不交房怎麼辦其實買房者是受法律保護的,有以下權利可以實行:1、購房者的合同解除權2、購房者要求支付違約金或者賠償損失相反,如果雙方繼續履行合同的話,違約賠償金額原則上是已交房款的萬分之一。要收集開發商延...
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交房違約金上訴狀
上訴狀分爲刑事上訴狀、民事上訴狀和行政上訴狀1.刑事上訴狀是刑事訴訟當事人或其法定代理人對人民法院第一審案件判決或裁定不服,在法定上訴期限內依照法定程序,向上一級人民法院請求撤銷或變更原審裁決或重新審理而提...
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杭州延期交房違約金
延期交房違約金標準開發商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時,應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標準過高或過低都可以申請調...
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裝修公司延期交房打官司法律
開發商延期交房打官司只要合同約定明確,訴訟中扣準合同條款與違約事實,一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢,最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...
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婚前購房婚後交房契稅
上海購房契稅對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。...
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房屋買賣中逾期交房時間限制
逾期交房能否解除房屋買賣合同根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限...
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賣家不交房怎麼辦
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
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開發商延期交房又不給違約金怎麼辦,逾期交房有哪些
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商逾期交付房屋,又不支付違約金的,屬於合同違約糾紛,購房者可以向法院起訴開發商。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條適用範圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間...
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房開三個月仍不交房怎樣解除合同,具體的規定是什麼
房開三個月仍不交房怎樣解除合同,具體的規定是什麼可以和開發商協商解除合同,或者直接到當地的法院起訴處理。房開三個月仍不交房的情況屬於違反了合同中約定的條款,因此開發商的違約行爲購房者是可以要求解除購房合同的...
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交房違約金大概多錢
晚交房違約金你好,如果開發商不能提供竣工驗收備案表業主有權拒絕收房,違約責任依據雙方簽訂的合同及補充協議等確定。房屋交付以前的物業費、採暖費應由開發商承擔。律師服務費、案件受理費是根據案件的標的額大小按比...
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開發商不交房原因
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
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延期交房違金訴訟時效
延期交房起訴的訴訟時效從當事人發現開發商違約的日期開始計算,根據《民法通則》第一百三十七條規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊...
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開發商違約不交房要怎樣辦
開發商違約不交房要怎樣辦開發商由於施工進度延緩和資金壓力等諸多問題,可能會導致開發商延期交房。對於開發商延期交房可以根據相關的法律規定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。法律依據:《民法典》第五...
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有多少賣家不交房的
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先,你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有,則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退費的問題。2、但是,一般而...
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不交尾款就不交房
交房可以不交契稅嗎不可以,商品房交房與這些沒有必然聯繫。按時合同簽好生效後,就應繳納契稅,但一般在辦理產證前,契稅必須繳納完成,否則不給辦理產證。...
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購房合同裏面包含延期交房
物業費裏面包含了什麼費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生...