租賃期內房東能提前收回房屋嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
租賃期內房東加租金怎麼辦
租賃期間房東是否有權單方提高租金呢?租客遇到房東單方提高租金時如何應對呢?
在租賃期間,房東需要提高租金必須經過租客的同意,否則構成違約。如果租客不接受的話,租客可以要求以原來租金價格繼續履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請求而強制解約的,租客可以追究房東根本性違約的違約責任。
若房東無故漲房租,租客可以通過向法院起訴,通過訴訟方式維護租客的合法權益。根據合同法第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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