出租人可以提前收回房屋嗎？

房屋租賃是指出租人（一般爲房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行爲。出租人可以提前收回房屋嗎？本站小編爲您整理了有關內容，希望對您有所幫助。

對於有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權提前收回房屋，首先要看合同是怎麼規定的。

如果合同中沒有規定，出租人就必須事先徵得承租人同意，如果承租人不同意，出租人就只好繼續履行合同了。

如果承租人有以下情況，出租人可以提前收回房屋終止合同：

（1）利用租賃的房屋從事違法活動;

（2）擅自轉租、轉借、轉讓租賃的房屋;

（3）擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，

（4）拖欠房租達6個月之久，

參考法條：《民法典》第二百一十九、二百二十七、二百二十四條。建設部《城市房屋租賃管理辦法》第四百八十二條。

如果雙方沒有約定租賃期限，出租人可以隨時收回房屋嗎?

如果雙方沒有約定房屋租賃的期限，就是不定期租賃了，雙方可以隨時解除租賃合同，但出租人也應提前通知承租人。

參考法條：《民法典》第七百三十條。