關於地役權的知識精選

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哪些情況下供地役權利人有權解除地役權

地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：(1)違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；(2)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿後在合理期限內經兩次催告未支付費用。【法律依據】根據《民法典》第...
如何區分相鄰關係和地役權

相鄰關係和地役權的區別主要有以下幾點：1、兩者的性質有差異，地役權是屬於一種獨立的物權，它屬於用益物權；而相鄰關係則不是一種獨立的物權。2、兩者的法律效力有差異，相鄰關係的發生是基於相關法律的規定；而地役權則是通過...
民法典中承租人能否設立地役權

民法典中承租人能否設立地役權不能。地役權是不動產用益物權之一，而用益物權是由不動產所有人設立的，承租人不是不動產所有人，所以不能設立地役權。根據法律規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不...
相鄰權與地役權的關係

社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪...
地役權轉讓

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
地役權合同一般包括哪些條款

一、地役權合同一般包括哪些條款設立地役權，當事人應當採用書面形式訂立地役權合同。地役權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權期限；（五）費用及其支付方式...
相鄰關係與地役權有什麼區別是什麼？

律師解析：(一)兩者權利性質不同。相鄰權是根據法律直接規定而確定，是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發生，屬他物權範疇。(二)兩者適用的範圍不同。相鄰權適用的範圍既包括土地毗鄰關係，又包括建...
地役權是什麼意思呢

地役權是什麼意思呢地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。當事人要求登記的，可以向登...
民法典地役權能否單獨轉讓或者抵押

一、民法典地役權能否單獨轉讓或者抵押根據民法典規定，地役權不能被單獨轉讓或者抵押。《中華人民共和國民法典》第三百八十一條地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併轉讓...
地役權成立的條件

地役權的成立要件：首先要有兩塊土地，即需役地和供役地的同時存在，這是地役權成立的前提；其次，必須是為了給利用自己的土地提供便利，也就是為了需役地的便利；第三，必須是使用他人的土地；第四，地役權具有從屬性和不可分性，必須與需...
地役權合同一般包括哪些內容

地役權合同一般包括哪些內容地役權是用益物權，設立地役權應當採取書面形式訂立。民法典規定了地役權合同一般應當包括的幾項條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期...
關於地役權效力的規定是怎樣

律師解析：我國目前對於地役權效力的規定為《民法典》第三百七十五條：“第三百七十五條供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。”一般設立地役權進行登記的流程如下：雙方當事人...
地役權合同轉讓

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
相鄰關係和地役權+物權法

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
地役權合同生效的條件有哪些，法律是怎麼規定的

一、關於地役權合同效力的法律依據1、地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。(前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。)2、設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權...
地役權為什麼不得單獨抵押，有哪些相關的規定

地役權為什麼不得單獨抵押，有哪些相關的規定法律分析不得單獨抵押地役權的原因是：地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脱離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義；對於受讓地役權的主體而...
地役權設定契約書樣式

地役權設定契約書樣式立契約書人(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)，茲為簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下：第一條供役地所有人甲方，對於地役權人乙方所有的市號的土地，為便於通行，將其所有下記土地設定地役權給乙...
地役權設定契約書（一）

地役權設定契約書（一）立契約書人_________（以下簡稱甲方）________（以下簡稱乙方），茲為簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下第一條供役地所有人甲方，對於地役權人乙方所有的_________市_________號的土地，為便於通行，...
地役權合同模板舉例

【為您推薦】漣水縣律師蘭山區律師長興縣律師六合區律師惠安縣律師大邑縣律師香河縣律師地役權是指甲方為了使自己的不動產獲得更高的使用效益或方便使用，與乙方簽訂協議，租賃乙方的不動產進行使用的權利。甲方對乙方的...
土地承包經營權轉讓時上面的地役權轉讓嗎

土地承包經營權轉讓時上面的地役權同時轉讓。根據我國民法典及相關司法解釋的規定，地役權依附於需役地而存在，不得單獨轉讓、單獨存在，需役地轉讓、消滅的，地役權隨之轉讓、消滅。因此，土地承包經營權轉讓時，設立在上面的地...
地役權有哪些法律特徵

地役權的法律特徵：1、地役權是存在於他人土地之上的權利。2、地役權具有從屬性和不可分性。《民法典》規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。【法律依據】《民法典》第三百七十二條...
地役權合同一般包括什麼內容

一、地役權合同一般包括什麼內容?(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役權期限;(五)費用及其支付方式;(六)解決爭議的方法。二、地役權具有哪些法律特徵?1、地役權是...
怎麼區別相鄰關係和地役權

相鄰關係和地役權的區別包括：1、性質不同。相鄰權不是獨立的民事權利，也不是獨立的物權，而是不動產所有權的組成部分。地役權是一種獨立的物權，是用益物權的一種。2、法律效力不同。相鄰關係對應的相鄰權是法定的，服務於特...
相鄰權和地役權的區別有什麼

相鄰權和地役權的區別有什麼所謂地役權，是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權利，是一種為增加自己土地的利用價值而支配他人土地的他物權。在地役權法律關係中，因使用他人土地而獲便利的土地為需役地，為他人...
地役權與相鄰權的區別

傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係...