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關於發包人的知識精選

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  • 在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理

    在建築工程中發包人主張將工程款予以抵扣的如何處理

    發包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持,但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發包人有證據證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。【法律依據】《民法典...

  • 發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?

    發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?

    一、發包人分包人施工人工程款糾紛怎麼解決?發包人分包人施工人工程款糾紛可以通過訴訟或者是通過協商的方式來進行解決,實際施工人以轉包人違法分包,人為被告起訴的人民法院應當依法受理,實際施工人以發包人為被告主張...

  • 發包人賠償責任

    發包人賠償責任

    發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收,按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收,發包人提前使用或擅自...

  • 發包人工作與承包人工作條款應注意哪些

    發包人工作與承包人工作條款應注意哪些

    1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的範圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部...

  • 發包人墊付工程款

    發包人墊付工程款

    工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

  • 發包人侵權責任

    發包人侵權責任

    發包人承擔哪些保險責任?程開工前,發包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用。運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備,由發包人辦理保險,並支付保險費用。發包人可以將有關保...

  • 施工合同中發包人的違約責任是什麼?

    施工合同中發包人的違約責任是什麼?

    一、施工合同中發包人的違約責任是什麼?施工合同中發包人的違約責任是賠償損失支付違約金,還有就是恢復原狀的。工程合同違約金的約定是雙方當事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額,施工違約合同協議書是需要承...

  • 發包人逾期不支付工程款應該如何處理

    發包人逾期不支付工程款應該如何處理

    發包人逾期不支付工程款應該如何處理1、發包人逾期不支付工程價款,承包人有優先受償權。簡單説是發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院...

  • 發包人違約的情形有哪些

    發包人違約的情形有哪些

    (1)發包人不按時支付工程預付款的;(2)發包人不按合同約定支付工款,導致施工無法進行的;(3)發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款的;(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。【法律依據】根據《...

  • 承包人向發包人索賠的程序是什麼

    承包人向發包人索賠的程序是什麼

    承包人向發包人索賠的程序是什麼1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內,向發包人提交索賠意向通知書,説明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的,喪失索賠的權利;2、承包人應在發出索賠意向...

  • 發包人資質合同無效

    發包人資質合同無效

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 工程質量問題發包人能拒付工程款嗎

    工程質量問題發包人能拒付工程款嗎

    在一個工程項目招投標結束後,會確定承包方,而承包方承包工程以後對工程的完成沒有依照招投標文件的要求或者其他原因,進而分包方和承包方可能會產生工程質量方面的糾紛。工程建設過程中,在注重工程建設速度的同時,更要注重...

  • 發包人如何施工單位合同糾紛進行起訴?

    發包人如何施工單位合同糾紛進行起訴?

    一、發包人如何施工單位合同糾紛進行起訴?發包人就施工單位合同糾紛進行起訴的方式是:向法院起訴;法院受理並進行舉證;開庭審理;作出判決結果。起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進行審判的行為。刑事案件的...

  • 因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理

    因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理

    承包人是否可以發包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程,應當分兩種情況進行討論:1.承包人與發包人在合同中約定,工程竣工驗收合格後,發包人拖延結算或者欠付工程款的,承包人可以拒絕交付工程的,從其約定。2.承包人依據...

  • 承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程

    承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程

    承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程承包人不能以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程。1、建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務是按照合同...

  • 發包人和承包人侵權責任有什麼?

    發包人和承包人侵權責任有什麼?

    一、發包人和承包人侵權責任有什麼?發包方與承包方的責任:1、發包方,發包方應按照約定向承包方支付工程價款,按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等;2、承包方,對所承包企業的財產沒有任何處分權...

  • 實際施工人訴發包人的起訴狀

    實際施工人訴發包人的起訴狀

    發包人與實際施工人(掛靠人)的法律關係根據合同相對性原則,合同的權利義務只在合同當事人之間產生,只對合同當事人具有法律約束力,而不及其他人。由於發包人與實際施工人(掛靠人)之間不存在合同關係,不是合同當事人,兩者似...

  • 分包人與發包人的關係什麼

    分包人與發包人的關係什麼

    發包人和分包人的區別是:1、發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。2、承包人是指被髮包人接受的具有工程施...

  • 建築工程發包人包括哪些

    建築工程發包人包括哪些

    一、建築工程發包人包括哪些發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、企業法人和社會團體,也可以是依法登記的個人合夥、個體經營户以及其他具有民事行為能力的自然人,或者不具備法人資格的其他組織。建設工程發...

  • 因承包人使工程質量不符合約定發包人可以否要求維修

    因承包人使工程質量不符合約定發包人可以否要求維修

    1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的,發包人可以要求承包人進行修復,由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定,承包人拒絕修復、在合理期限內不能修復或者發包人有正當理由拒...

  • 施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款

    施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款

    隨着我國城市化的發展,建築業也發展得格外快。但是在建築業存在着一個普遍的現象,那就是發包方拖欠施工企業的工程款。當施工單位面臨這樣的問題該如何應對,下面請看對施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款知識的解析。施工...

  • 發包人不給工程款怎麼去解決呢

    發包人不給工程款怎麼去解決呢

    發包人不給工程款怎麼去解決呢施工單位與發包人就工程款的支付進行協商,達成一致以後可以解決拖欠工程款的糾紛。協商不成的儘快向法院起訴要求還款。勝訴之後,如果對方在履行期未履行法院判決,可以申請法院強制執行。【...

  • 發包人直接將工程款支付實際施工

    發包人直接將工程款支付實際施工

    施工企業怎樣應對發包人拖欠工程款1、完善施工合同條款有一些施工企業法律意識較為淡薄,他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示範文本,沒必要修改了。其實不然,示範文本通用條款雖然從各方面...

  • 未經發包人同意項目轉包

    未經發包人同意項目轉包

    轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將...

  • 建設工程施工合同無效發包人該如何要求賠償

    建設工程施工合同無效發包人該如何要求賠償

    建設工程施工合同無效,發包人可以就以下損失請求承包人予以賠償:1.承包人承建的工程不符合規定的質量標準造成的損失;2.承包人承建的工程超出規定的合理期限造成的損失;3.承包人過錯導致的其他損失。【法律依據】《民法典...