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關於發包人的知識精選

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  • 發包人向承包人的索賠包括什麼

    發包人向承包人的索賠包括什麼

    必須進行招標的工程,依據《招標投標法》第46條第1款的規定,招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立的書面合同。招標人在中標人中標後不簽訂施工合同的,中標人可向招標人...

  • 建設工程發包人義務有哪些

    建設工程發包人義務有哪些

    我們都知道,在每個工程開始建設之前,都會有一個工程隊將其承包,然後這個團隊負責工程建設裏面大大小小的活兒。有承包的工程隊,自然也就有發包的人,這個發包的人其實也就相當於工程隊的僱主,工程建設的質量好壞自然也跟發包...

  • 發包人和承包人侵權責任有什麼?

    發包人和承包人侵權責任有什麼?

    一、發包人和承包人侵權責任有什麼?發包方與承包方的責任:1、發包方,發包方應按照約定向承包方支付工程價款,按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料等;2、承包方,對所承包企業的財產沒有任何處分權...

  • 發包人拒不支付工程款怎麼辦

    發包人拒不支付工程款怎麼辦

    工程價款是指建築企業因承包工程項目,按合同規定和工程結算辦法的規定,將已完工程或竣工工程向發包單位辦理結算而取得的價款。無論施工合同有效與否,結算的前提是承包人施工的工程竣工驗收合格。發包人不組織驗收,也未使...

  • 建設工程施工合同無效發包人該如何要求賠償

    建設工程施工合同無效發包人該如何要求賠償

    建設工程施工合同無效,發包人可以就以下損失請求承包人予以賠償:1.承包人承建的工程不符合規定的質量標準造成的損失;2.承包人承建的工程超出規定的合理期限造成的損失;3.承包人過錯導致的其他損失。【法律依據】《民法典...

  • 發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦

    發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦

    發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復,並另行委託他人修復的,承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題,承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期...

  • 發包人承擔違約責任的方式

    發包人承擔違約責任的方式

    如果發包人未按約定支付工程預付款或工程進度款,發包人應承擔不履行、不適當履行或遲延履行違約責任,發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,並有權要求賠償停工...

  • 建設工程發包人義務

    建設工程發包人義務

    一、發包人的義務有哪些1.不得違法發包的義務發包人可以與一個總承包人訂立總承包合同,也可以分別與幾個承包人訂立承包合同,但卻不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。2.接受建設工程...

  • 承包人未按約定工期完工,發包人可以要求解除合同嗎

    承包人未按約定工期完工,發包人可以要求解除合同嗎

    承包人未按約定工期完工,發包人可以要求解除合同嗎如果雙方均同意解除合同,可以解除。如果因承包人原因導致不能按期完工的,承包人已經明確表明或者以實際行動表明不會再繼續施工的,發包人可以要求解除合同。如果發包人催...

  • 建設工程合同發包人應該承擔什麼責任

    建設工程合同發包人應該承擔什麼責任

    建設工程合同發包人應該承擔什麼責任建設工程合同發包人應承擔以下責任:(1)做好施工前的一切準備工作,確保建設承包單位準時進入施工現場。《民法典》規定,發包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術...

  • 發包人的連帶責任

    發包人的連帶責任

    發包人的責任(一)超過合同規定日期驗收,按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款,按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收,發包人提前使用或擅自...

  • 承發包糾紛中的確定發包人作為被告的範圍有哪些?

    承發包糾紛中的確定發包人作為被告的範圍有哪些?

    實際施工人可以要求轉包人,違法分包人承擔責任的條件在轉包人資信狀況惡化、破產、法人主體資格消滅、超過訴訟時效等情況下,可能永遠無法主張權利,對於眾多的農民工來説維繫生存的血汗錢可能永遠都難以要回。這種情況...

  • 工程質量問題發包人可以拒付工程款嗎

    工程質量問題發包人可以拒付工程款嗎

    工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

  • 施工合同發包人違約的情形有哪些?

    施工合同發包人違約的情形有哪些?

    一、施工合同發包人違約的情形有哪些?(一)發包人未按約定支付工程價款的。建設工程施工合同中,按時支付工程款是發包人的主要合同義務,如果發包人不支付工程款或者未按約支付工程款,屬於違反了建設工程合同約定的主要義務...

  • 發包人違約責任的情形有哪些

    發包人違約責任的情形有哪些

    發包人違約情形有以下幾種:1、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,2、因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,3、因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察...

  • 發包人承擔違約責任的方式,有哪些規定

    發包人承擔違約責任的方式,有哪些規定

    發包人承擔違約責任的方式,有哪些規定發包人承擔違約責任的方式包括:賠償損失,是發包人承擔違約責任的主要方式;支付違約金,雙方可在專用條款中約定違約金的數額或計算方法;順延工期,對於因為發包人違約而延誤的工期,應當相...

  • 自然人招用的職工受了傷責任是否由發包人承擔

    自然人招用的職工受了傷責任是否由發包人承擔

    對於每一位的勞動者而言,憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試,最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工,福利是非現金形式的報...

  • 農村土地轉包是否需經發包人同意

    農村土地轉包是否需經發包人同意

    其實我國農村土地的使用還是有很大的開發空間的,國家有關部門基於農村土地的使用現狀提出了農村土地經營權流轉政策。在充分保障了我國農民的基本利益之下,也使我國的農業發展將更加規模化。可是在農村土地使用權承包給...

  • 承包人發包人在什麼情形下可請求解除合同

    承包人發包人在什麼情形下可請求解除合同

    《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條規定:承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(二)合同約定的...

  • 發包人將合同部分轉讓

    發包人將合同部分轉讓

    發包人終止合同利潤怎麼補償看具體情況定,如果合同中有約定,就根據合同約定的利潤補償。如果沒有約定,可以根據合同價減去成本價計算確定利潤額然後按此標準進行補償,也可以根據司法鑑定意見確定補償標準。《最高人民法院...

  • 建築工程發包人包括哪些

    建築工程發包人包括哪些

    一、建築工程發包人包括哪些發包人可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、企業法人和社會團體,也可以是依法登記的個人合夥、個體經營户以及其他具有民事行為能力的自然人,或者不具備法人資格的其他組織。建設工程發...

  • 承包人以發包人欠付工程款為由拒絕交付工程的,如何處理

    承包人以發包人欠付工程款為由拒絕交付工程的,如何處理

    建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款,承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設,交付工程。若承包人未按照合同約定時間交付工程的,應承擔相應違約責任。另外,因發包人...

  • 發包人未按照約定支付價款如何處理

    發包人未按照約定支付價款如何處理

    發包人未按照約定支付價款如何處理髮包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申...

  • 怎樣應對發包人拖欠工程款

    怎樣應對發包人拖欠工程款

    一、怎樣應對發包人拖欠工程款1、完善施工合同條款有一些施工企業法律意識較為淡薄,他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示範文本,沒必要修改了。其實不然,示範文本通用條款雖然從各方面規定...

  • 承包人向發包人索賠的程序是什麼

    承包人向發包人索賠的程序是什麼

    承包人向發包人索賠的程序是什麼1、承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後28天內,向發包人提交索賠意向通知書,説明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的,喪失索賠的權利;2、承包人應在發出索賠意向...