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關於房子的知識精選

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  • 民法典中已過户的房子還算遺產嗎

    民法典中已過户的房子還算遺產嗎

    一、民法典中已過户的房子還算遺產嗎已經過户的房屋,房屋所有權就發生轉移,不屬於被繼承人個人財產,所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...

  • 夫妻離婚兩個孩子一套房子怎麼分

    夫妻離婚兩個孩子一套房子怎麼分

    一、夫妻離婚兩個孩子一套房子怎麼分?離婚時孩子撫養權和房產分割可以由雙方自行協商,協商不成的可以向法院起訴,法院的判決結果需要根據案件詳細情況分析。《民法典》第一千零八十四條【離婚後的父母子女關係】父母與...

  • 房子的所有權在產權到期後屬於誰

    房子的所有權在產權到期後屬於誰

    房子的所有權在產權到期後屬於誰74年產權到期後房子仍歸房屋所有人所有。房產產權的期限只是規定了房子的土地使用權,而不是我們購買房子的所有權,所以,只要我們擁有合法的產權證書,那麼這個房子就是我們的私人財產,而國家...

  • 如房子已租賃拍賣時具體如何處理

    如房子已租賃拍賣時具體如何處理

    如房子已租賃拍賣時具體如何處理如房子已租賃拍賣時處理如下:抵押前房子已租賃的,拍賣對租賃關係不產生任何影響,原租約繼續有效,出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優先購買;抵押後房子被租賃的,拍賣時租賃合同對抵...

  • 房子首付男方名字離婚房子歸誰

    房子首付男方名字離婚房子歸誰

    房子首付男方名字離婚房子歸誰房產屬於登記人所有。妻子一方幫忙還貸款的,根據另一方的出資比例,然後根據房產的價值進行補償給對方,對方沒有分割房產的權利。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸...

  • 父母房子繼承贈與哪個好

    父母房子繼承贈與哪個好

    父母的房子是贈與繼承好,還是遺產繼承好由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的,比贈與過户少繳納一個公正的費用。2.5%的契税即可,繼承是最...

  • 婚前買的房子婚後是否屬於同財產

    婚前買的房子婚後是否屬於同財產

    婚前買的房子婚後是否屬於同財產專業律師法律分析:夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同,以個人的財產支付首付款並且在銀行貸款,婚後以不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時則可將該不動產認定為不動產權利人的個人財...

  • 夫妻離婚房子能過户給孩子嗎

    夫妻離婚房子能過户給孩子嗎

    夫妻離婚房子能過户給孩子嗎夫妻離婚房子是能夠依法過户給子女的。且如過户房產的,當事人需要帶齊房屋所有權證(附房屋登記表、房產平面圖兩份)、孩子的身份證明、房產所有人的身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過户...

  • 宅基地的房子買房算2套嗎

    宅基地的房子買房算2套嗎

    借名買房房子算誰的1、實際出資人與名義產權人之間建立的是委託合同關係,名義產權人為隱名代理,而實際出資人徵得名義產權人的同意,要求名義產權人以其名義簽訂房屋買賣合同、辦理按揭貸款手續,並將房屋產權辦至其名下。...

  • 離婚後,房子可以過户給未成年孩子嗎

    離婚後,房子可以過户給未成年孩子嗎

    離婚後,房子可以過户給未成年孩子嗎1、夫妻雙方在協議離婚的時候,可以約定將夫妻雙方的共同房產,或者夫妻一方的房產贈予自己的子女。2、一般如果在離婚協議上,明確約定將房產贈予未成年子女,那麼簽訂後,辦理了正式的離婚手...

  • 離婚後,房子是否屬夫妻共同財產

    離婚後,房子是否屬夫妻共同財產

    一、離婚後,房子是否屬夫妻共同財產房子是否屬於夫妻共同財產,應該根據出資情況和房產登記狀態來具體判斷:1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,即使房產證上只寫一方的名字,也應當認定為夫妻共同財產。2、雙方結婚時由一方父...

  • 能把房子過户給未成年的孩子嗎

    能把房子過户給未成年的孩子嗎

    能把房子過户給未成年的孩子嗎1、房子能過户給未成年的孩子,該行為屬於贈與。2、如果房產屬於個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過户手續。3、如果房產屬於夫妻共同財產的,需要經過夫妻雙方的協商,單方是無權決...

  • 借名買房房子到底算誰的

    借名買房房子到底算誰的

    一、借名買房房子到底算誰的借別人名字買房,房子歸實際支付購房款的出資人。不過,應當滿足兩個條件:(1)借名人與名義人達成借名買房的合意“借名買房的合意”指借名人和名義人約定:實際出資人借用名義人的名義,實際出資購...

  • 按揭逾期房子可以抵押貸款嗎,怎麼規定

    按揭逾期房子可以抵押貸款嗎,怎麼規定

    按揭逾期房子可以抵押貸款嗎,怎麼規定法律分析按揭逾期房子可以辦理貸款,進行二次抵押。抵押人和抵押權人簽訂書面貸款合同後,攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的...

  • 離婚時房子和孩子的撫養權給誰

    離婚時房子和孩子的撫養權給誰

    離婚時房子和孩子的撫養權給誰離婚時房子和孩子的撫養權都可以雙方進行協商,按照協商的結果進行房子還有撫養權歸屬的確定,如果協商不成的情況,可以向法院提起訴訟,請求法院對房子和孩子的撫養權進行判決。...

  • 房子不租了是否可以退中介費

    房子不租了是否可以退中介費

    一、房子不租了是否可以退中介費房子不租了不可以退中介費。中介費是指在進行買房、租房等行為時,中介等向客户提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。該中介服務就是促使雙方達成合同,中介工作已經...

  • 父母付首付自己還貸房子歸誰

    父母付首付自己還貸房子歸誰

    父母付首付自己還貸房子歸誰父母付首付自己還房貸,如果房子登記在自己名下的,並且在婚前將房貸償還完的,屬於自己的個人財產。如果父母付首付,房子的貸款由婚後的夫妻共同財產償還的,屬於夫妻共同財產。【法律依據】《民法...

  • 宅基地確權房子多少年

    宅基地確權房子多少年

    宅基地確權農村宅基地確權登記發證流程:申報—權屬調查——審核與公告——審批——登記註冊——頒發土地證。1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。2、國土部門根據土地使用...

  • 房子是否屬於共同財產嗎

    房子是否屬於共同財產嗎

    在婚後房子是否屬於共同財產嗎?你好。房子是否屬於共同財產嗎,有以下情況的屬於共同財產所謂夫妻共同房屋,是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房屋,即從男女結婚之日起,到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。這一時期夫妻所得的...

  • 用房子辦貸款都想需要什麼材料

    用房子辦貸款都想需要什麼材料

    用房子辦貸款都想需要什麼材料貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、户口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚...

  • 離婚後可以將房子過户給孩子嗎

    離婚後可以將房子過户給孩子嗎

    離婚後可以將房子過户給孩子嗎首先,公民有處理自己財產的權利,夫妻雙方離婚時,法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理,對於未達成協議的由法院根據具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。只要雙方協商一致,是可...

  • 離婚後房子可以過户給孩子嗎

    離婚後房子可以過户給孩子嗎

    離婚後房子可以過户給孩子嗎離婚後房子可以過户給子女,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產贈與孩子後,孩子若成年,可以到房屋登記部門直接辦理變更登記;若未成年,辦理時須提交其監護關係證明和監護...

  • 農村房子放棄繼承

    農村房子放棄繼承

    農村房子放棄繼承農村的房子可以放棄繼承,因為這個和土地不一樣。《民法典》第一千一百二十六條規定,繼承權男女平等。《民法典》第一千一百二十七條規定的第一順序繼承人是指配偶、子女、父母;第二順序繼承人是指兄弟姐...

  • 父母離婚房子拆遷了怎麼分拆遷補償款

    父母離婚房子拆遷了怎麼分拆遷補償款

    一、父母離婚房子拆遷了怎麼分拆遷補償款?拆遷補償款的分割可以由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財...

  • 兩個孩子一套房子離婚怎麼判?

    兩個孩子一套房子離婚怎麼判?

    一、兩個孩子一套房子離婚怎麼判房子屬於夫妻共同財產的,夫妻平分;不屬於夫妻共同財產的,不與分配。孩子的撫養權,首先由雙方協議確定兩個孩子直接的撫養方案,民政部門和法院一般會尊重當事人自己的意願。當事人在協議上可...