父母房子賣給子女如何定價？

根據市場的價格來確定。首先、可以肯定的是房子以一元的價格賣給子女在法律上是行得通的。

房屋買賣本身就是一種市場自由的行為，具體以什麼樣的價格成交，只要不違反相關法律規定，那麼雙方就可以自行約定。

房屋買賣就像我們正常的商品買賣一樣，比如我們賣白菜，可以以三塊錢每斤的價格賣，也可以以一毛錢的價格賣，只要沒有給其他人或者給國家造成損失，想怎麼定價都可以。

不過在現實當中，開發商是不能以過低的價格賣房的，因為他必須遵守政府指導價，必須在政府指導價的範圍內進行定價，不能過高也不能過低。

但是個人房產買賣只是私人之間的交易，並不是商家的行為，所以這種交易並未對市場造成太大的影響，因此不會受到政府指導價的影響，賣雙方可以自由定價，原房子主人以1元的價格把房子賣掉是不違法的。

其次、想通過低價轉賣房產達到避税或者躲避法院追責的目的是行不通的。

大家都知道現在買賣房產要交幾塊税收，正常的房產買賣的税費主要包含以下幾個方面：

1、契税。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;144(含144平)平方以上按3%繳納。當然不同的地方契税繳納的標準可能不一樣，具體要諮詢當地的房產局。

2、增值税。 不滿兩年的普通住宅增值税費率是交易總價的5%，滿兩年的普通住宅沒有增值税;滿二年非普通住宅有差額增值税;

3、個人所得税。

個人所得税的徵收標準為轉讓房產的交易額減除房產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%。如果所賣的房子是家庭唯一住宅，而且已經滿5年了，可以免徵個人所得税。

按照上面這個税費標準，假如一套房子面積是100平米，當初買的時候是150萬，現在價值是200萬，不滿兩年就要交易，那麼要交的各種税費分別是契税3萬 增值税2.5萬 個人所得税10萬=15.5萬。

通過計算之後，如果一套面積比較大的房子不滿兩年就要賣掉，要交的各種費用是比較高的，因此很多人為了減少費用，在實際操作過程中可能會刻意的去壓低房價，試圖達到降低税費的目的，但這種做法在現實當中是行不通的。

再來看一下，想通過低價買賣房子來躲避法院追責這種情況。

法院在審理案件的過程當中，會通過追查系統追查被執行人的各種財產來源以及去向，如果在追查的過程當中發現被執行人以明顯低於市場的售價把房子轉賣給他人，那麼法院可以判這種房產買賣交易無效，如果房產已經成功交易法院仍然可以對房子採取強制措施。

因此從整體來説，想要以較低的價格買賣房子以達到避税或者躲避法院追查的目的是行不通的。

如果大家想要降低交易費用，可以嘗試以贈予的方式把房產過户給子女。把房產贈與給子女只需要交3%的契税和2%左右的公證費就可以，這樣就可以避免交大額的個人所得税，但是贈與房產也不能躲避法院的追查。