父母的房子如何過户給兒子

可以進行贈與的方式，而且可以免徵營業税。

一、父母贈與的房產過户費用有四種的情況是：

1.個人離婚的財產的分割無償的贈與；

2.無償贈與的特定的親屬；

3.無償贈與撫養人；

4.無償贈與贍養人。

二、免徵營業税情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。

《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。